Emlak vergisinde eşlerin durumu ayrı ayrı değerlendirilir

Emlak vergisinde eşlerin durumu ayrı ayrı değerlendirilir

Size yazma sebebim 7 Mart 2019 tarihli yazınızdan dolayı. Ben emekliyim, eşim de ev hanımı. Eşimle yarı yarıya ortak olduğumuz evde ikamet etmekteyiz. Eşimin de kendine ait bir dairesi var, o da kirada. Bakırköy belediyesi bizden emlak vergisi almaktadır. Yazınızın son paragrafından emlak vergisini ödeyip ödemeyeceğimi anlayamadım. Benim durumum sizin yazdığınıza göre nedir? Beni bilgilendirirseniz, kendimi Belediyeye karşı savunabilirim.

Emlak vergisi muafiyetinden (sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından) yararlanıp yararlanamamanın tespitinde eşlerin durumu ayrı ayrı değerlendirilir. Birinin durumu diğerini etkilemez.

Bu bağlamda, sizin ve eşinizin durumunu ayrı ayrı değerlendirmek gerekiyor. Sizin, emekli olarak eşinizle yarı yarıya ortak olduğunuz (hisseli) bir eviniz, eşinizin ise ev hanımı olarak biri yarı yarıya ortak olduğunuz (hisseli), diğeri tamamı kendine ait iki evi var. Diğer bir deyişle, siz hisseli olarak bir eve, eşiniz ise biri hisseli olmak üzere iki eve sahip.

Diğer yandan, brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskene hisse ile sahip olunması halinde sıfır oranlı emlak vergisi, hisseye isabet eden kısma uygulanır. Birden fazla mesken ya da birden fazla meskenin hissesine sahip olunması halinde sıfır oranlı emlak vergisi uygulanmaz.

Buna göre, sizin, hisseli olarak sahip olup oturmakta olduğunuz ev için hissenize tekabül eden emlak vergisini ödememeniz gerekir. Eşinizin ise biri hisseli olup oturduğu, diğeri kirada olmak üzere iki evi olduğundan, hem oturduğunuz ev için hissesine tekabül eden emlak vergisini, hem de kirada olan diğer evinin emlak vergisini ödemesi gerekiyor.

Çocuklar için borçlanma yapabilir miyim?

4 Mayıs 1984 doğumluyum. SSK başlangıcım 10 Mayıs 2005, bitiş 31 Ekim 2014. Toplam SSK prim günüm 2202. 26 Temmuz 2013 ve 18 Mayıs 2018 doğumlu iki çocuğum var. Emeklilik işlemlerim için yapmam gerekenler nelerdir? İsteğe bağlı sigortayı ne zaman yapmam doğru olur? Çocuklar için borçlanma yapabilir miyim?

En az 4500 gün prim ödemiş olmak koşuluyla, 58 yaşınızı dolduracağınız 4 Mayıs 2042 tarihinde 4/a (SSK) statüsünden emekli olabilirsiniz.

Doğum borçlanması, doğumun gerçekleştiği tarihten itibaren iki yıl içinde kalan çalışılmamış (prim ödenmemiş) süreler için yapılabiliyor. Buna göre, ilk çocuğunuz için doğum tarihi ile 26 Temmuz 2015 tarihi arasındaki prim ödenmemiş süreyi borçlanabilirsiniz. İkinci çocuğunuz için ise iki yıllık sürenin dolacağı 18 Mayıs 2020 tarihinden sonra 720 gün borçlanma yapabilirsiniz.

Borçlanmalar sonrası 4500 günden eksik kalan prim günü için 1230 güne kadar isteğe bağlı sigortalı olarak prim ödeyebilirsiniz. Yine eksik gününüz kalırsa, bunu 4/a kapsamında prim ödeyerek tamamlamalısınız. Hem borçlanacağınız sürenin 4/a kapsamında sigortalılık süresi olarak değerlendirilmesi hem de ikinci çocuğunuz için 720 gün borçlanabilmeniz için isteğe bağlı sigortanızı, 18 Mayıs 2020 tarihinden ve borçlanmaları yaptıktan sonra başlatmalısınız.

Bu yazı 1,251 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.