31 Aralık 2008

Kira ve kar payı geliri olan üste vergi iadesi alacak

Kira ve kar payı geliri olan üste vergi iadesi alacak

|Akşam Gazetesi| |30.12.2008|

 

2009 yılı Mart ayında işyeri kira gelirini beyan edecek on binlerce, beklide yüz binlerce vatandaş, vergi ödemeyecekleri gibi üste vergi iadesi alacaklar. Aynı şeklide limited veya anonim şirketlerden kar payı ya da temettü geliri olanlarda bu gelirlerini beyan ettiklerinde, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.

Nasıl mı olacak?

Kısaca açıklayalım..

85,6 bin YTL’ye kadar kira gelirine vergi yok iade var

2008 yılında dükkan, mağaza, büro gibi işyerlerinden elde ettiği kira geliri 19 bin 800 YTL’yi aşanlar, 25 Mart akşamına kadar beyanname verecekler. Sadece işyeri kira geliri elde etmiş olup, kira geliri toplamı 19 bin 800 YTL’yi aşmayanlar ise beyanname vermeyecek. Ancak 19 bin 800 YTL’nin altında işyeri kira geliri elde edenlerin beyanname vermemesi için, kira ödemesi üzerinden kiracının stopaj (vergi kesintisi) yapmış olması gerekiyor. İşyeri kira geliri üzerinden stopaj yapılmamışsa ve 2008 yılında elde edilen işyeri kira gelirinin tutarı 960 YTL’yi aşıyorsa beyan edilecek.

Örneğin, işyeri basit usulde vergilendirilen bir mükellefe kiralanmışsa, söz konusu mükellefler stopaj yapmak zorunda olmadıklarından, elde edilen işyeri kira gelirinin tutarı 960 YTL’yi aşıyorsa beyan edilmesi gerekiyor.

Vergiye tabi başka gelirlerin de bulunması halinde, işyeri kira gelirinin beyan edilip edilmeme durumu özellik arz ediyor. İşyeri kira gelirinin beyan edilmemesi veya verilen yıllık gelir vergisi beyannamesine dahil edilmemesi için, sadece işyeri kira gelirinin değil, vergiye tabi gelirlerin toplamının (tek işverenden alınan ücret ve birden fazla işverenden alınmış olmakla birlikte, birden sonraki işverenden alınan ücret toplamı 19.800 YTL’yi aşmayan ücret gelirleri hariç) 19.800 YTL’yi aşmaması gerekiyor.

Kira gelirinin 19 bin 800 YTL’yi aşması halinde, aşan kısmın değil tamamının beyan edilmesi gerekiyor. Ancak her beyanname verenin vergi ödemesi gerekmeyecek. Bazıları üste vergi iadesi alacaklar.

 

KİMLER VERGİ İADESİ ALACAK?

2008 yılında 85 bin 632 YTL’ye kadar, üzerinden vergi kesintisi yapılmış işyeri kira geliri elde edenler açısından ilginç bir durum söz konusu.

İşyeri kira geliri 19 bin 800 YTL’yi aştığı için beyanname vermek zorunda olanlardan, işyeri kira geliri 85 bin 632 YTL’yi aşmayanlar ilave vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi bile alabilecekler.

 

İADE NASIL ÇIKIYOR?

İşyeri kira ödemelerinde yüzde 20 oranında stopaj (gelir vergisi kesintisi) yapılıyor. Götürü gider usulünü seçenler yıllık brüt kira gelirinin yüzde 25’ini gider olarak düşüyorlar. Götürü gider uygulaması nedeniyle vergi matrahı yüzde 25 oranında azalınca, hesaplanan vergi, kira ödemesinden yapılan vergi kesintisinden daha az çıkıyor. Hesaplanan vergi ile kesinti yoluyla ödenen vergi, 85 bin 632 YTL brüt işyeri kira geliri elde edenlerde başabaş geliyor.

Buna göre, 2008 yılında 19 bin 800 YTL ile 85 bin 632 YTL arasında işyeri kira geliri elde edenler, 25 Mart akşamına kadar beyanname verecekler. Ancak tablodan da görüleceği üzere, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.  

2008 YILI İŞYERİ KİRA GELİRLERİNİN VERGİSİ (YTL)
Aylık Kira Tutarı	Yıllık Kira Tutarı	Kesilen Vergi	Hesaplanan Vergi	Ödenecek Vergi	İade Edilecek Vergi
1.700	20.400	4.080	2.670	-	1.410
2.000	24.000	4.800	3.210	-	1.590
3.000	36.000	7.200	5.514	-	1.686
4.000	48.000	9.600	7.944	-	1.656
5.000	60.000	12.000	10.398	-	1.602
6.000	72.000	14.400	13.548	-	852
7.000	84.000	16.800	16.698	-	102
7.136	85.632	17.126	17.126	-	-
8.000	96.000	19.200	19.848	648

 

214 bin YTL’ye kadar Kar payı gelirine vergi yok iade var

2008 yılında temettü ve kar payı elde edenlere de iade var.

2008 yılında elde ettiği temettü ve kar payı tutarı 39 bin 600 YTL’yi aşanlar 2009 yılı 1-25 Mart tarihleri arasında verecekleri gelir vergisi beyannamesi ile bu gelirlerini beyan etmek zorunda. Ancak temettü ve kar payını beyan etmek zorunda olanların büyük çoğunluğu vergi ödemeyeceği gibi vergi iadesi alacaklar.

 

KİMLER VERGİ İADESİ ALACAK?

2008 yılında 214 bin 80 YTL’ye kadar, temettü ve kar payı elde edenler açısından ilginç bir durum söz konusu.

2008 yılında sadece temettü ve kar payı geliri elde edip de bu gelirleri toplamı 19 bin 800 YTL’yi aştığı için beyanname vermek zorunda olanlardan, temettü ve kar payı tutarı 214 bin 80 YTL’yi aşmayanlar ilave vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi bile alabilecekler.

 

İADE NASIL ÇIKIYOR?

Temettü ve kar payı dağıtımında, yüzde 15 oranında stopaj (gelir vergisi kesintisi) yapılıyor. Gelir Vergisi Kanununun 22. maddesine göre kar paylarının yarısı gelir vergisinden müstesna tutuluyor. İstisna uygulaması nedeniyle vergi matrahı yüzde 50 oranında azalınca, hesaplanan vergi, kar payı ödemesinden yapılan vergi kesintisinden daha az çıkıyor. Hesaplanan vergi ile kesinti yoluyla ödenen vergi, 214 bin 80 YTL temettü ve kar payı elde edenlerde başabaş geliyor.

Buna göre, 2008 yılında 39 bin 600 YTL ile 214 bin 080 YTL arasında temettü ve kar payı elde edenler, 25 Mart akşamına kadar beyanname verecekler. Ancak tablodan da görüleceği üzere, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.

 

2008 YILI TEMETTÜ VE KAR PAYI GELİRLERİNİN VERGİSİ (YTL)
Brüt Temettü Geliri	Kesilen Vergi	Vergi Matrahı	Hesaplanan Vergi	İade Edilecek Vergi
40.000	6.000	20.000	3.624	2.376
60.000	9.000	30.000	6.324	2.676
80.000	12.000	40.000	9.024	2.976
100.000	15.000	50.000	12.148	2.852
150.000	22.500	75.000	20.898	1.602
200.000	30.000	100.000	29.648	352
214.080	32.112	107.040	32.112	-

Bu yazı 5,094 defa okundu.