Hürriyet
Şükrü Kızılot
13 Haziran 2013
Kira Vergisindeki Artış Gayrimenkul Satışını Azaltır
Kira Vergisindeki Artış Gayrimenkul Satışını Azaltır
Hürriyet
YENİ Gelir Vergisi Tasarısı ile kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, ciddi bir artış öngörülüyor.
Bu artış, talebi olumsuz yönde etkilemek suretiyle gayrimenkul satışlarını azaltır. Buna bağlı olarak, kira geliri beyan eden mükellef sayısındaki tırmanışı yavaşlatır.
KİRA BEYANINDAKİ PATLAMA
Son 10 yılda, kira geliri beyan edenlerin sayısı ve diğer vergi mükelleflerinin sayısındaki artış oranı, Tablo-I ve II'de gösterilmiştir.
Buna göre, son 10 yılda; gelir vergisi mükellefi yüzde 3, kurumlar vergisi mükellefi yüzde 12 artabilmiş. Basit usulde gelir vergisi ve KDV mükellefi sayısında, 10 yıl öncesine göre azalma olmuş.
Kira geliri beyan edenlerin sayısında ise adeta patlama olmuş ve 10 yıl öncesine göre mükellef sayısı yüzde 237 artmış.
YENİ GELİR VERGİSİ TASARISI
Yeni Gelir Vergisi Tasarısı ile kira geliri beyan edenlerin vergisinde ciddi bir artış yapılıyor.
Konut kira gelirlerine uygulanan yüzde 25 götürü gider kademeli olarak kaldırılıyor. İşyeri kira gelirlerinde ise, yüzde 25 götürü gider, kira gelirinin tutarı ne olursa olsun, bütünüyle kaldırılıyor.
Maliye Bakanı'nın açıkladığı son tasarıya göre;
1. Konut Kiraları:
Yıllık 26 bin liraya kadar olan kira gelirlerine yüzde 25,
Yıllık 26-52 bin lira arası olan kira gelirlerine yüzde 15 götürü gider uygulanacak.
52 bin lirayı aşan konut kira gelirlerine götürü gider, hiç uygulanmayacak.
2. İşyeri Kira Gelirleri:
İşyeri kira gelirinin tutarı ne olursa olsun, götürü gider hiç uygulanmayacak.
Böyle olunca, işyeri kira gelirleri için ödenecek gelir vergisinde, ciddi bir artış olacak.
SATIŞLAR AZALIR
Kiraya vermek amacıyla gayrimenkul alanlar, kira gelirini ikinci bir emekli aylığı gibi düşünüyorlar.
Gerek konut gerekse işyeri kira geliri elde edenler; borsa kazançları için sıfır, Hazine bonosu ve devlet tahvili faizleri için yüzde 10, diğer faiz gelirleri için ortalama yüzde 15 vergi ödenen ülkemizde, kira gelirleri için bunun çok üzerinde vergi ödüyorlar. Yeni vergi tasarısı ile borsa kazançları ve faiz gelirleri yine beyan dışı kalırken, kira gelirlerinin vergisinin artırılması, hatta kira ile beraber ücret gelirinin de beyan edilebilecek olması, (tasarının mevcut şekliyle yasalaşması halinde) gayrimenkule olan talebi geriletir. Kira gelirlerinin, düşük beyanını körükler.
İnşaat sektörü, Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü. Ekonominin üçte birini doğrudan, üçte birini de dolaylı ilgilendiren bu sektördeki durgunluk veya canlılık, ekonomiye aynen yansıyor.
Vergi tabanının genişletileceği iddialarıyla hazırlanan yeni vergi tasarısının, kümesteki kazları değil, kümesin dışındaki yaban kazlarını hedeflemesi daha anlamlı olur.
Bu yazı 2,273 defa okundu.
Diğer köşe yazıları
Tüm Yazılar
-
13 Ekim 2014
Torba zammı!
-
9 Ekim 2014
Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
-
8 Ekim 2014
Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
-
2 Ekim 2014
Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
-
1 Ekim 2014
Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
-
29 Eylül 2014
Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
-
27 Eylül 2014
Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
-
24 Eylül 2014
Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
-
22 Eylül 2014
Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
-
20 Eylül 2014
Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
-
18 Eylül 2014
Emekliye 1 yıl süre
-
17 Eylül 2014
Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
-
16 Eylül 2014
İş güvenliği yetkisi bakkalda!
-
15 Eylül 2014
Erken emeklilik
-
11 Eylül 2014
Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
-
10 Eylül 2014
İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
-
8 Eylül 2014
Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
-
6 Eylül 2014
Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
-
4 Eylül 2014
Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
-
2 Eylül 2014
Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı
Yorumlar
+ Yorum Ekle