Kira konusunda en çok merak edilenler

Kira konusunda en çok merak edilenler

Hürriyet

PERŞEMBE gününden bu yana devam eden yazı dizimiz nedeniyle, adeta soru yağmuruna tutulduk.

2013 yılı kira gelirleri ile ilgili en çok sorulanlar ve yanıtları aşağıdaki gibi.

KONUTLARDA BEYAN SINIRI VE İSTİSNA

- Bir takvim yılında, konut kira gelirleri toplamı 3.200 TL istisna sınırını aşmayanlar, bu gelirlerini beyan etmeyecekler.

- Geçmiş yıllarda konut kira gelirlerini beyan edenlerin, 2013te niye beyan etmediklerini (örneğin 3.200 lirayı aşan kira geliri tahsil etmediklerini) vergi dairesine bildirmelerinde yarar var.

- Kiradan, önce istisna sonra giderler düşülecek.

İŞYERLERİNDE BEYAN SINIRI

- Bir takvim yılında stopaja (yüzde 20 vergi kesintisine) tabi tutulan işyeri kira gelirlerinin 2013 yılındaki brüt (stopaj öncesi) tutarı 26 bin TLyi aşmayanlar, beyanname vermeyecekler.

- 26 bin lirayı aşanlar ise, tamamını beyan edecekler.

HEM İŞYERİ HEM KONUT KİRASI

2013 yılında; konut kirasının, istisna tutarını (3.200 TLyi) aşan kısmı ile işyeri kirasının brüt tutarı, 26 bin lirayı aşıyorsa hem konut hem de işyeri kiraları beyan edilecek.

Toplam kira, 26 bin lirayı aşmıyorsa, sadece konut kira gelirleri beyan edilecek.

BİRDEN FAZLA KONUTTA İSTİSNA

Birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerde, 3.200 TLlik istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacak.

HİSSELİ EVLERDE İSTİSNA AVANTAJI

Kira alınan ev iki kişiye (örneğin karı-kocaya) aitse, her ikisi de 3.200 TLlik istisnadan ayrı ayrı yararlanacak.

EMEKLİ AYLIĞI VE ÜCRET GELİRİ

Kira geliri elde edenin SSK (4/a), Bağ-Kur (4/b) veya TC Emekli Sandığından (4/c), emekli aylığı alması halinde, kira gelirini beyan ederken, emekli aylığı gelirini de beyan etmesine gerek yok.

Kira geliri olanların, ayrıca tek işverenden alınmış ve tek işveren tarafından vergilendirilmiş ücret gelirinin de olması halinde, tutarı ne olursa olsun ücret gelirleri beyan edilmeyecek.

KONUT DA İŞYERİ OLUR MU?

Konutunu, bir şirkete ya da şahsa, büro olarak kiraya verenler, işyeri kirası elde etmiş sayılıyorlar.

Bu durumda, yıllık kira tutarı 2013te 26 bin lirayı aşmıyorsa gelir vergisi beyannamesi verilmeyecek.

GERÇEKTEN GÖTÜRÜYE DÖNÜLÜR MÜ?

Götürü gider yöntemini seçenler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyorlar. Ancak gerçek gider yöntemini seçenler, diledikleri zaman götürü gider yöntemine dönebilirler.

Bu yazı 2,827 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.