Hürriyet
Şükrü Kızılot
25 Şubat 2014
Kiralanan teknenin geliri vergiye tabi
Kiralanan teknenin geliri vergiye tabi
Gerçek kişiye ait teknenin veya otomobilin kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelir gayriemenkul sermaye iradı olarak kabul edilir.
GERÇEK gider yöntemini seçenler, gayrimenkulün alım bedelinin (tapu harcı ve komisyon dahil) "yüzde 2'si oranında" amortismanı gider olarak düşebilecekler.
Amortisman oranı, gayrimenkulün ilk iktisap (edinme) bedeli üzerinden hesaplanıyor ve hep böyle devam ediyor. Gayrimenkulün her yıl değeri ve getirdiği kira artarken, amortismana esas alınan değerinin sabit kalması, ciddi bir çelişki olarak göze çarpıyor.
HAYAT VE ŞAHIS SİGORTA PRİMLERİNİN İNDİRİMİ
Kira gelirleri nedeniyle verilecek yıllık gelir vergisi beyannamelerinde, "bireysel emeklilik" dışında kalan şahıs sigortaları için ödenen primlerin, beyan edilen gelirin "yüzde 15'ine kadar olan kısmı", vergi matrahının belirlenmesi sırasında, "indirim" konusu yapılabilecek.
İndirim konusu yapılacak tutarın hesaplanmasında, beyan edilen gelir olarak;
Yıllık gelir vergisi beyannamesinde yer alan indirimler, Geçmiş yıl zararları, düşülmeden önceki tutar esas alınacak.
1 Ocak 2013 tarihinden sonra, bireysel emeklilik sistemine ödenen katkı payları ise indirilemeyecek.
İndirim konusu yapılacak "hayat sigorta primleri" ile ölüm, kaza, hastalık, sağlık, doğum, tahsil gibi şahıs sigorta primlerinin toplamı, beyan edilen gelirin yüzde 15'ini ve 12 bin lirayı (2013 yılı için) aşamayacak.
İSTEĞE BAĞLI SİGORTA PRİMLERİ
Kira geliri elde edenler, "isteğe bağlı sigorta primi" olarak yaptıkları ödemeleri, indirim konusu yapamazlar (Maliye Bakanlığı Özelgesi, 12.7.2011 tarih ve GVK 89-3-51 sayılı).
TEKNENİN KİRAYA VERİLMESİ
Gerçek kişiye ait teknenin veya otomobilin kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelir "gayrimenkul sermaye iradı" olarak kabul edilir (Maliye Bakanlığı Özelgesi, 24.4.2010 tarih ve GVK 70-15-292 sayılı). Kiralamanın bir şirkete ya da vergi kesinti yapmak mecburiyetinde olan diğer kişi ve kurumlara yapılması halinde, karşı taraf yüzde 20 stopaj (vergi kesintisi) yapacak.
GERÇEK GİDERLER VE İSTİSNA
Konutlarda, 2013 yılı için 3.200 TL istisna var. Gerçek gider yöntemini seçenler, gerçek giderleri (ödedikleri banka faizi, evin satın alma bedelinin ilk beş yılda yüzde 5'ini, amortismanı, kira alınan evin emlak vergisi, bakım onarım gideri) toplamından, 3.200 TL istisnaya isabet eden kısmı düşemeyecekler.
ÖRNEK: Ayla Hanım'ın gerçek giderleri toplamı 32 bin 400 TL. Konut kira gelirleri de 48 bin TL'dir.
Bu durumda, aşağıdaki gibi bir hesaplama yapılacak:
İndirilebilecek Gider = Toplam gider x Vergiye tabi hasılat / Toplam Hasılat
İndirilebilecek Gider = 32.400 x 44.800 = 30.240 TL / 48.000
NOT: Vergiye tabi hasılat (toplam kira geliri istisna) şeklinde bulunuyor.
Bu duruma göre; 3.200 TL istisna, gerçek gider olarak 30.240 TL indirilebilecek. Vergi matrahı (48.000 33.440 =) 14.560 TL olacak.
Bu yazı 2,018 defa okundu.
Diğer köşe yazıları
Tüm Yazılar
-
13 Ekim 2014
Torba zammı!
-
9 Ekim 2014
Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
-
8 Ekim 2014
Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
-
2 Ekim 2014
Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
-
1 Ekim 2014
Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
-
29 Eylül 2014
Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
-
27 Eylül 2014
Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
-
24 Eylül 2014
Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
-
22 Eylül 2014
Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
-
20 Eylül 2014
Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
-
18 Eylül 2014
Emekliye 1 yıl süre
-
17 Eylül 2014
Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
-
16 Eylül 2014
İş güvenliği yetkisi bakkalda!
-
15 Eylül 2014
Erken emeklilik
-
11 Eylül 2014
Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
-
10 Eylül 2014
İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
-
8 Eylül 2014
Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
-
6 Eylül 2014
Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
-
4 Eylül 2014
Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
-
2 Eylül 2014
Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı
Yorumlar
+ Yorum Ekle