En Sıcak Konular

Şükrü Kızılot
Hürriyet

Şükrü Kızılot
0 0 0000

Ördek fıkrası gibi tebliğ ortalığı karıştırdı



Ördek fıkrası gibi tebliğ ortalığı karıştırdı

DÜN, uzun uzun anlattığımız konuyu, düşündük düşündük ve "ördek fıkrası"na benzettik.

Bilmeyenler için anlatalım:

İki arkadaş sohbet ederken, biri diğerine aniden yumruk atmış. Yumruğu yiyen, kızgın bir şekilde doğrulmuş ve çenesini ovuşturarak sormuş:

- Ne oldu be adam, ne güzel sohbet ediyorduk. Durup dururken niye yumruk attın?

- Bana ördek dediğin için.

- Yahu nereden çıkartıyorsun? Ben sana ördek demedim...

- Evet, açıkça ördek demedin ama hava bulutlu dedin. Hava bulutlu olunca ne olur? Yağmur yağar. Yağmur yağınca ne olur; su birikintisi... Su birikintisinde de ördekler yüzer. O halde havanın bulutlu olduğunu söylemekle, sen bana ördek dedin!

FIKRA GİBİ TEBLİĞ


Dün yazdığımız, Maliye Bakanlığı’nın 56 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği de buna benziyor.

Müteahhide ve alıcıya deniyor ki; kat irtifaklı ARSA PAYININ satışını yapmak ve almakla, bitmiş daire ya da dükkan satmış ve almış gibi oluyorsunuz.

- Nasıl olur, ortada sadece arsa var!

- Tamam arsa var. Arsa olunca ne yapılır: hafriyat, sonra temel atılır, ardından da üzerine kaba inşaat yapılır. Sonra çatısı, sıvası, camları, ince işçiliği, banyo, karolar, parkeler, mutfak derken ev tamamlanmış olur. O halde arsa payı satıldığında bitmiş ev satılmış olur. Bu durumda, hem müteahhit hem de alıcı, arsa payını aldığında, bitmiş evi almış gibi olacak. Arsayı da bitmiş evin değeri neyse o değer üzerinden gösterip, binde 15 harç ödeyecek.

Nasıl... Tam ördek fıkrası gibi değil mi?

Dün de yazdık, arsayı; elbiselik kumaş, bitmiş evi de takım elbiseye benzetirsek, burada kumaş alana, takım elbise almış gibi işlem yapılıyor!...

ÇÖZÜM YOLU NE?

Dünde yazdığımız gibi "...arsa payı satışının, inşaatı tamamlanmış konut satışından bir farkı bulunmamaktadır." diye tebliğ ile getirilen ancak yasada açık olarak belirtilmeyen bu uygulama, ortalığı karıştırdı...

Hem müteahhit hem de daire alıcısı şaşkın vaziyette!...

Herkes "Çözüm yolu ne?" diye soruyor.

Çözüm yolu belli; Maliye Bakanlığı’nın bu hatalı tebliği düzeltmesi... Arsa payı satışında, tapu harcı yönünden; arsa payının emlak vergisi asgari değerinin değil, (bina satış bedeli ile ilgilendirilmeksizin) "arsa payının gerçek değeri" olarak gösterilmesi gerektiğine dair, yeni bir tebliğ yayınlanması sorunu çözümler.

DANIŞTAY’A İPTAL DAVASI

Bu arada hem inşaat firmasının hem de arsa payı üzerinden daire alanların, ilk derece mahkemesi olarak Danıştay’a "iptal davası" açmaları da mümkün.

56 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği’nin, Resmi Gazete’de yayınlandığı 12 Temmuz 2008 tarihinden itibaren yani 10 Eylül 2008 günü çalışma saati bitimine kadar, Danıştay’da yürütmenin durdurulması talebiyle dava açılıp Tebliğin yukarıdaki bölümünün iptali istenebilir (Bu konuda geniş bilgi ve dilekçe örnekleri için Bkz. Prof. Dr. Şükrü KIZILOT - Av. Zuhal KIZILOT, Vergi İhtilafları ve Çözüm Yolları, Yaklaşım Yayınları, 14. Baskı, Ankara, 2008).

İzlenebilecek bir başka yol da; "ihtirazi kayıtla" tapu harcını ödeyip, 30 gün içinde, vergi mahkemesinde dava açmak olabilir.

Ancak, yine belirtelim, bize göre en sağlıklı yol; Maliye Bakanlığı’nın 56 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği’ni düzeltmesidir.

Bu yazı 2,260 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 13 Ekim 2014 Torba zammı!
    • 9 Ekim 2014 Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
    • 8 Ekim 2014 Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
    • 2 Ekim 2014 Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
    • 1 Ekim 2014 Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
    • 29 Eylül 2014 Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
    • 27 Eylül 2014 Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
    • 24 Eylül 2014 Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
    • 22 Eylül 2014 Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
    • 20 Eylül 2014 Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
    • 18 Eylül 2014 Emekliye 1 yıl süre
    • 17 Eylül 2014 Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
    • 16 Eylül 2014 İş güvenliği yetkisi bakkalda!
    • 15 Eylül 2014 Erken emeklilik
    • 11 Eylül 2014 Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
    • 10 Eylül 2014 İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
    • 8 Eylül 2014 Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
    • 6 Eylül 2014 Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
    • 4 Eylül 2014 Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
    • 2 Eylül 2014 Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı




    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34

    En Çok Okunan Haberler


    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    8,984 µs