Hürriyet
Şükrü Kızılot
0 0 0000
Ördek fıkrası gibi tebliğ ortalığı karıştırdı
Ördek fıkrası gibi tebliğ ortalığı karıştırdıDÜN, uzun uzun anlattığımız konuyu, düşündük düşündük ve "ördek fıkrası"na benzettik.
Bilmeyenler için anlatalım:
İki arkadaş sohbet ederken, biri diğerine aniden yumruk atmış. Yumruğu yiyen, kızgın bir şekilde doğrulmuş ve çenesini ovuşturarak sormuş:
- Ne oldu be adam, ne güzel sohbet ediyorduk. Durup dururken niye yumruk attın?
- Bana ördek dediğin için.
- Yahu nereden çıkartıyorsun? Ben sana ördek demedim...
- Evet, açıkça ördek demedin ama hava bulutlu dedin. Hava bulutlu olunca ne olur? Yağmur yağar. Yağmur yağınca ne olur; su birikintisi... Su birikintisinde de ördekler yüzer. O halde havanın bulutlu olduğunu söylemekle, sen bana ördek dedin!
FIKRA GİBİ TEBLİĞDün yazdığımız, Maliye Bakanlığı’nın 56 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği de buna benziyor.
Müteahhide ve alıcıya deniyor ki; kat irtifaklı ARSA PAYININ satışını yapmak ve almakla, bitmiş daire ya da dükkan satmış ve almış gibi oluyorsunuz.
- Nasıl olur, ortada sadece arsa var!
- Tamam arsa var. Arsa olunca ne yapılır: hafriyat, sonra temel atılır, ardından da üzerine kaba inşaat yapılır. Sonra çatısı, sıvası, camları, ince işçiliği, banyo, karolar, parkeler, mutfak derken ev tamamlanmış olur. O halde arsa payı satıldığında bitmiş ev satılmış olur. Bu durumda, hem müteahhit hem de alıcı, arsa payını aldığında, bitmiş evi almış gibi olacak. Arsayı da bitmiş evin değeri neyse o değer üzerinden gösterip, binde 15 harç ödeyecek.
Nasıl... Tam ördek fıkrası gibi değil mi?
Dün de yazdık,
arsayı; elbiselik kumaş,
bitmiş evi de takım elbiseye benzetirsek, burada kumaş alana, takım elbise almış gibi işlem yapılıyor!...
ÇÖZÜM YOLU NE?
Dünde yazdığımız gibi
"...arsa payı satışının, inşaatı tamamlanmış konut satışından bir farkı bulunmamaktadır." diye tebliğ ile getirilen ancak yasada açık olarak belirtilmeyen bu uygulama, ortalığı karıştırdı...
Hem müteahhit hem de daire alıcısı şaşkın vaziyette!...
Herkes
"Çözüm yolu ne?" diye soruyor.
Çözüm yolu belli; Maliye Bakanlığı’nın bu hatalı tebliği düzeltmesi... Arsa payı satışında, tapu harcı yönünden; arsa payının emlak vergisi asgari değerinin değil, (bina satış bedeli ile ilgilendirilmeksizin)
"arsa payının gerçek değeri" olarak gösterilmesi gerektiğine dair, yeni bir tebliğ yayınlanması sorunu çözümler.
DANIŞTAY’A İPTAL DAVASIBu arada hem inşaat firmasının hem de arsa payı üzerinden daire alanların, ilk derece mahkemesi olarak Danıştay’a
"iptal davası" açmaları da mümkün.
56 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği’nin, Resmi Gazete’de yayınlandığı
12 Temmuz 2008 tarihinden itibaren yani 10 Eylül 2008 günü çalışma saati bitimine kadar, Danıştay’da yürütmenin durdurulması talebiyle dava açılıp Tebliğin yukarıdaki bölümünün iptali istenebilir (Bu konuda geniş bilgi ve dilekçe örnekleri için Bkz. Prof. Dr. Şükrü KIZILOT - Av. Zuhal KIZILOT,
Vergi İhtilafları ve Çözüm Yolları, Yaklaşım Yayınları, 14. Baskı, Ankara, 2008).
İzlenebilecek bir başka yol da;
"ihtirazi kayıtla" tapu harcını ödeyip, 30 gün içinde,
vergi mahkemesinde dava açmak olabilir.
Ancak, yine belirtelim, bize göre en sağlıklı yol; Maliye Bakanlığı’nın 56 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği’ni düzeltmesidir.
Bu yazı 2,260 defa okundu.
Diğer köşe yazıları
Tüm Yazılar
-
13 Ekim 2014
Torba zammı!
-
9 Ekim 2014
Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
-
8 Ekim 2014
Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
-
2 Ekim 2014
Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
-
1 Ekim 2014
Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
-
29 Eylül 2014
Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
-
27 Eylül 2014
Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
-
24 Eylül 2014
Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
-
22 Eylül 2014
Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
-
20 Eylül 2014
Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
-
18 Eylül 2014
Emekliye 1 yıl süre
-
17 Eylül 2014
Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
-
16 Eylül 2014
İş güvenliği yetkisi bakkalda!
-
15 Eylül 2014
Erken emeklilik
-
11 Eylül 2014
Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
-
10 Eylül 2014
İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
-
8 Eylül 2014
Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
-
6 Eylül 2014
Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
-
4 Eylül 2014
Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
-
2 Eylül 2014
Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı
Yorumlar
+ Yorum Ekle