Kira gelirinin dayanılmaz cazibesi

Kira gelirinin dayanılmaz cazibesi

|Hürriyet Gazetesi| |16.04.2009|

BAŞLIĞIN, sevimli olmadığının farkındayım ama Türkiye gerçeği de bu…

2002 yılından bu yana, kira geliri elde eden mükellef sayısında, yüzde 103 artış olmuş.

Buna karşılık, aynı dönemde vergi mükellefi esnaf, sanatkâr, tüccar ve serbest meslek erbabı sayısında, bırakınız artışı, aksine yüzde 4 ve 7 azalma olmuş.

2002 yılına göre, yalnızca şirket sayısında yüzde 12 artış olmuş.

YÜZDE 103 ARTIŞIN ANLAMI

Kira geliri elde edenlerdeki sayısal artış son bir yılda olmadı. Tablo-I ve II’de gördüğünüz gibi, gerileme olmadan, her yıl sürekli artmış.

Görünen o ki özellikle son yıllarda, insanlar işyeri açmak istemiyorlar. Belirsiz ve riskli bir ticaret ortamına girip vergi, sigorta, işçi, belediye, senet, çek vs. ile uğraşmak ve maddi kayba uğramaktan, halk arasındaki deyimle “sermayeyi kediye yüklemekten” çekiniyor ve kendileri açısından sağlam yolu tercih ediyorlar.

İşyeri açıp, 400-500 bin ya da 1-2 milyon YTL’sini, ticarete yatırmak yerine, aynı paraya gayrimenkul alıp kiraya veriyor. “Böylesi daha iyi” diyor. Parasının bir kısmını da bankaya mevduat olarak yatırıyor ya da Hazine bonosu, tahvil, eurobond alıyorlar.

Merak edip “Niçin gayrimenkul?” diye soruyoruz, “Ne yapayım, önümüzü net olarak göremiyoruz. Gayrimenkulde risk sıfır. Ayrıca, çek, senet ve işçi derdi de yok. Maliye ile de uğraşmıyorsun, belediye ve SSK ile de…” diyorlar. Daha ötesi, çevrelerindeki işyeri sahiplerine “Bırak kardeşim bu işleri, zaten para kazanamıyorsun. Satıp paraya çevir. Alırsın faiz ve kirayı, hayatını yaşarsın” diye akıl verenler de var…

Doğru veya yanlış ama Maliye Bakanlığı’nın resmi verilerine göre Türkiye gerçeği maalesef bunu gösteriyor…

TABLO-I BAZI VERGİLERLE İLGİLİ MÜKELLEF SAYILARI
Dönem	Kira Geliri Elde Edenler	Gerçek Usulde Gelir Vergisi	Basit Usulde Gelir Vergisi	KDV	Kurumlar Vergisi
2002 Mart	418.089	1.752.379	807.755	2.872.801	572.259
2003 Mart	479.314	1.723.552	808.293	2.894.479	591.519
2004 Mart	501.781	1.751.348	816.793	2.169.145	612.545
2005 Mart	622.837	1.730.320	797.707	2.197.594	620.379
2006 Mart	631.967	1.706.674	786.761	2.188.937	596.176
2007 Mart	712.083	1.720.413	767.616	2.228.383	615.854
2008 Mart	764.306	1.727.310	757.501	2.279.485	640.532
2009 Mart	850.781	1.688.407	737.818	2.247.169	638.212
Mükellef Artış Sayısı	(+) 432.692	(-) 63.972	(-) 69.937	(-) 625.632	(+) 65.953
Artış Oranı (2002’ye göre)	% 103	% (-4)	% (-7)	% (-22)	% (+12)
KAYNAK : Maliye Bakanlığı (www.gib.gov.tr)

Bu yazı 1,837 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.