Ayda 8 bin TL işyeri kirasına vergi yok

Ayda 8 bin TL işyeri kirasına vergi yok

|Hürriyet Gazetesi| |23.05.2009|

GAYRİMENKULÜNÜ işyeri olarak kiraya verenler, size güzel bir haber.

Dükkan, mağaza ya da büro olarak kiraya verdiğiniz gayrimenkulden 2009’da aldığınız yıllık brüt kira 95 bin 600 TL’yi (yani aylık yaklaşık 8 bin TL’yi) aşmadığı sürece, gelir vergisi ödemeyeceksiniz.

Daha ötesi, üste “vergi iadesi” alacaksınız.

BEYANNAME VAR

2009 yılı için işyeri kira geliri “beyan sınırı” 22 bin TL olarak belirlendi.

Buna göre, 2009 yılında, 22.000 TL ile 95.600 TL arasında işyeri kira geliri elde edenler, 2010 yılı Mart ayının 25. günü akşamına kadar beyanname verecekler. Ancak, söz konusu kişiler 2009 Yılı İşyeri Kira Gelirlerinin Vergi Tablosundan da görüleceği üzere, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.

2008 yılında da aylık 7.136, yıllık 85.632 TL’ye kadar olan işyeri kira gelirleri nedeniyle, gelir vergisi ödenmiyor, üste vergi iadesi alınıyordu. 2009 yılı kira gelirlerinde, bu çıta biraz daha yükseldi. 2009 yılı işyeri kira gelirleri ile ilgili ayrıntılar, tabloda gösterilmiştir.

2009 YILI İŞYERİ KİRA GELİRLERİNİN VERGİSİ
Aylık Kira Tutarı (TL)	Yıllık Kira Tutarı (TL)	Stopaj (TL)	Vergi (TL)	Ödenecek GV (TL)	İade Edilecek GV (TL)
1.600	19.200	3.840	2.445	-	1.395
2.000	24.000	4.800	3.165	-	1.635
3.000	36.000	7.200	5.315	-	1.885
4.000	48.000	9.600	7.745	-	1.855
5.000	60.000	12.000	10.175	-	1.825
6.000	72.000	14.400	12.925	-	1.475
7.000	84.000	16.800	16.075	-	725
7.967	95.600	19.120	19.120	-	-
8.000	96.000	19.200	19.225	25	-

KONUTLARIN DURUMU

Gayrimenkulünü konut olarak kiraya verenlerin durumu farklı. Onlar, 2009 yılı kira gelirleri 2.600 TL’yi aştığında, beyanname verecekler ve gelir vergisi ödeyecekler.

Şimdi diyeceksiniz ki “Bu olacak iş mi? İşyeri kira geliri elde edenler yıllık kira gelirleri 95 bin 600 TL’yi buluncaya kadar gelir vergisi ödemiyorlar. Hatta üste vergi iadesi alıyorlar. Peki… Konutlarda durum neden farklı?”

Hemen açıklayalım; işyeri kira ödemelerinde, kiracı kirayı öderken yüzde 20 oranında vergi kesintisi (stopaj) yapıyor. Konut kiraları ödenirken, yüzde 1 dahi vergi kesilmiyor.

Böyle olunca, işyeri kira geliri elde eden bir kişi, yıllık gelir vergisi beyannamesi verdiğinde, hesaplanan vergiden, yüzde 20 stopajı mahsup ediyor. Sonuçta, 95.600 TL’ye kadar, ödenecek vergi çıkmıyor.

Olay bu…

Bu yazı 2,620 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.