En Sıcak Konular

Sezgin Özcan
Sözcü Gazetesi

Sezgin Özcan
18 Nisan 2010

Varlık barışında gayrimenkul beyan edenlere vergi sürprizi



Varlık barışında gayrimenkul beyan edenlere vergi sürprizi

|Akşam Gazetesi| |15.04.2010|

 

Varlık barışının hesapta olmayan ve beyanda bulunanlar aleyhine işletilen yönleri bir bir ortaya çıkmaya devam ediyor.
2008 öncesinde elde edipte beyan etmediği veya eksik beyan ettiği kira gelirlerine ceza kalkanı oluşturmak için varlık barışı kapsamında beyanda bulunanlara atılan kazığı 13 Nisan Salı günü AKŞAM'da yazdık.
Hafta geçmedi yeni bir durum daha ortaya çıktı.
Yeni durum varlık barışı kapsamında taşınmaz beyanında bulunanlarla ilgili.
Konuyla ilgili olanların da bildiği gibi, varlık barışı kapsamında para, döviz, altın, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarının yanı sıra taşınmaz beyanı da yapılabiliyordu.

SERMAYEYE İLAVE ŞARTI
Türkiye'de bulunan söz konusu varlıkların, bilanço usulüne göre defter tutan mükelleflerce yasal deftere kaydedilerek pasifte özel bir fon hesabı açılması gerekiyordu. Bu fon hesabı, sermayenin cüz'ü sayılıyor ve beyan tarihinden itibaren altı ay içinde sermayeye ilave edilmesi gerekiyor.
Bu bağlamda, varlık barışı kapsamında beyan edilen taşınmazların da vergi dairesine beyan edilen değerleriyle yasal defterlere kaydedilmiş olması, bu kayıt karşılığında oluşan fon hesabının da altı ay içinde sermayeye eklenmesi gerekiyor.
Sorun da tam bu noktada, yani beyan edilen taşınmazın beyan değeri karşılığının sermayeye ilave edilmesinde ortaya çıkıyor.
Gelir Vergisi Kanunu'nun mükerrer 80. maddesine göre, ivazsız olarak iktisap edilenler hariç olmak üzere iktisap şekli ne olursa olsun gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl (1.1.2007'den önce iktisap edilenlerin dört yıl) içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı sayılıyor.

ELDEN ÇIKARMA SAYILIYOR
Gayrimenkullerin ticaret şirketlerine sermaye olarak konulması da 'elden çıkarma' olarak kabul ediliyor.
Maliyeye göre, şirket ortağı adına kayıtlı taşınmazın, şirket adına beyan edilmiş olması, taşınmazın şirkete sermaye olarak konulması olarak değerlendiriliyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın verdiği özelgeye göre, şirket ortağı adına kayıtlı olup, varlık barışı kapsamında şirket adına beyan edilmiş olan taşınmazın, şirket ortağınca bu tarihten geriye doğru beş yıl içinde iktisap edilmiş olması halinde, sermaye olarak konulan taşınmaz nedeniyle Gelir Vergisi Kanunun mükerrer 80 ve müteakip maddeleri uyarınca değer artış kazancı hesaplanması gerekiyor.  (Özelgenin tam metni için TIKLAYINIZ)

SÖZÜN ÖZÜ
Yani Gelir İdaresi diyor ki;
Ey vatandaş, sahip olduğun taşınmazı varlık barışı kapsamında şirket adına beyan ettiysen, şirkete sermaye olarak koymuş sayılırsın.
Taşınmazı beyan tarihinden geriye doğru beş yıl (1.1.2007 den önce iktisap ettiysen dört yıl) içinde iktisap ettiysen, değer artış kazancı hesaplayacaksın. Hesapladığın değer artış kazancı istisna tutarını aşıyor ise beyan edeceksin ve istisna tutarını aşan kısım üzerinden vergi ödeyeceksin.
Önce, beyan etmediği kira geliri için varlık barışı sigortası yaptıranların, beyan etmedikleri matrahlar takdir komisyonu marifetiyle takdir edilerek, varlık barışının mahsup kapsamından çıkarılıp sigortaları geçersiz sayıldı. 
Şimdi, ortak adına kayıtlı olup, şirket adına beyan edilen taşınmazlar, şirkete koyulan sermaye olarak değerlendirilip, değer artış kazancı vergisi isteniyor.
Bakalım sıra da ne var?

 

Soru ve Cevaplar:

Hem emekli aylığımı hem de eşimden dul aylığı alabilir miyim?
AKŞAM gazetesindeki yazılarınızı okuyorum. Çok yararlı bilgiler veriyorsunuz sağ olun. Ben SSK emeklisi bayanım. Eşim de SSK emeklisiydi, 14 Mart 2010'da vefat etti. Onun emekli aylığını da başvursam bana bağlarlar mı? Hem kendi emekli aylığımı hem de eşimin aylığını alabilir miyim? Zeynep Alparslan
Öncelikle başınız sağ olsun. Hemen başvurunuzu yapın. SSK'dan emekli aylığı alıyor olmanız vefat eden SSK emeklisi eşinizden olayı dul aylığı almanıza engel değil. Her iki aylığı da alabilirsiniz.

 

Prim ödemeye devam edersem emekli aylığım düşer mi?
15.03.1967 doğumlu ve 24.07.1989 sigorta girişliyim. Çalışma günümü (6675 gün) ve yılımı (20 yıl) doldurdum, emekli olmak için yaşımı bekliyorum. Bir önceki şirketimden kıdem tazminatımı alarak ayrıldım, yeni bir işe başlayacağım. Buradaki mali müşavir tekrar sigortalı olmamın ileride bağlanacak emekli maaşımı düşüreceğini bildirmektedir. Bu konuda bilgi verirseniz sevinirim. Neşe Gür
Emekli aylığınız 01.01.2000 öncesi, 01.01.2000-30.09.2008 arası ve 01.10.2008 sonrası döneme ilişkin olmak üzere üç ayrı şekilde hesaplanacak kısmi aylıklar toplamından oluşacak. Bunların içinde en dezavantajlı hesap şekli, 01.10.2008 sonrası döneme ait kısmi aylığın hesaplanmasına ilişkin olanı. 01.10.2008 sonrası prim ödeme süresinin, toplam prim ödeme süresine oranı ne kadar büyük olursa, toplam emekli aylığı içindeki payı da o kadar fazla olur. Buna göre de teorik olarak emekli aylığının düşmesi mümkün. Ancak yeni prime esas kazancınızın, şu andaki prime esas kazanç ortalamanızın üzerinde olması halinde, bu düşüklük telafi edilebilir.

 

Tarımda kullanılan iş makinelerinin devir ve tescilleri
TARIMDA kullanılan iş makinesi niteliğindeki araçların belge ve plakalarının verilmesi ve tescili Ziraat Odaları tarafından yapılır. Bunların satış ve devir işlemlerinin ise noterlerde yapılması gerekir. Bu nitelikteki makinelerin noterde yapılmayan satış ve devir işlemleri geçersizdir.

 

GÜNÜN SÖZÜ
'Yaptıkları işin doğruluğuna inanan insanlar, çalışmalarının denetlenmesinden, karşı fikirler ortaya atılmasından ve tercihleri üzerinde münakaşa yapmaktan zevk alırlar.'

M. Kemal Atatürk



Bu yazı 2,963 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 27 Mayıs 2022 Emlak vergisi muafiyetinde brüt alan hesabı
    • 19 Nisan 2022 Primlerimi geri alabilir miyim?
    • 4 Mart 2022 Vergi kaydına bağlı geriye dönük Bağ-Kur tescili
    • 6 Kasım 2021 Emekliliğe yılbaşından önce mi sonra mı başvurmak avantajlı?
    • 26 Ekim 2021 Geçmişe dönük Bağ-Kur tescili ve ihya yapılabilir mi?
    • 3 Mayıs 2021 Emeklilik sonrası çalışma, emekli aylığına katkı sağlar mı?
    • 17 Mart 2021 İsviçreden isteğe bağlı prim ödenebilir mi?
    • 14 Mart 2021 Staj sigortası doğum borçlanmasında başlangıç sayılır
    • 23 Şubat 2021 Banka çalışanı kıdem tazminatı alarak işten ayrılabilir mi?
    • 12 Şubat 2021 Kısa çalışma emeklilik tarihini öteler mi?
    • 15 Aralık 2020 Bağ-Kur prim borçları sildirilebiliyor mu?
    • 21 Ağustos 2020 Yaş beklerken baba üzerinden sağlık yardımı alınabilir mi?
    • 11 Ağustos 2020 Yurtdışı borçlanması emeklilik statüsünü etkiler mi?
    • 5 Ağustos 2020 Şirket ortağı SSK statüsünden emekli olabilir mi?
    • 10 Temmuz 2020 Kısa çalışma ödeneğiniz temmuz ayında da devam eder
    • 5 Temmuz 2020 Kısa çalışma kimler için uzadı?
    • 30 Haziran 2020 Eksik prim yatırılması fesih sebebi sayılır mı?
    • 26 Haziran 2020 Ücretsiz izin emekli çalışana fesih hakkı verir mi?
    • 23 Haziran 2020 Çalışan, esnek çalışmayla haklarını kaybedecek
    • 16 Haziran 2020 Kıdem tazminatında kazanılmış haklar




    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34

    En Çok Okunan Haberler


    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    7,753 µs