En Sıcak Konular

Sezgin Özcan
Sözcü Gazetesi

Sezgin Özcan
4 Mayıs 2010

2010’da kimler emlak vergisi ödemeyecek?



2010’da kimler emlak vergisi ödemeyecek?

|Akşam Gazetesi| |04.05.2010|

 

    2010 yılına ilişkin emlak vergisi ödemesinde son aya girdik. Birinci taksitin 31 Mayıs 2010 Pazartesi akşamına kadar ödenmesi gerekiyor. Türkiye sınırları içinde, brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan;
— Emekli, dul veya yetim aylığından başka geliri olmayan emekliler ile dul ve yetimler,
— Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmayan ev kadınları ve işsizler,
— Gaziler,
— Şehitlerin dul ve yetimleri,
— Özürlüler,
ise emlak vergisi ödemeyecekler.
Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip olunması halinde indirimli vergi oranı, hisseye isabet eden kısma uygulanacak. Birden fazla konuta hisse ile sahip olanlar ise bu kolaylıktan yararlanamayacak.
Tek konutun dışında gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olunması, indirimli emlak vergisi oranı uygulamasına engel değil. Bu durumda da tek konut için emlak vergisi ödenmeyecek. Ancak gelir getirmeyen işyeri, arsa ve arazinin emlak vergisi ödenecek.
 

BİZZAT OTURMA ŞARTI ARANMIYOR
   
İndirimli vergi oranı uygulamasından yararlanmak için konutta bizzat oturma şartı aranmıyor. Sahip olduğu tek konutunu kiraya verip, kirada oturanlar da, sahip oldukları tek konutları için emlak vergisi ödemeyecek.
Ancak belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık türü konutlar için indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisi uygulamasından yararlanılamayacak. Tek bir eve yazlık olarak sahip olunsa da emlak vergisi ödenecek. Yazlık evde sürekli oturulması ve başka evin de olmaması halinde ise yazlık ev için de emlak vergisi ödenmeyecek. Bu durumda ikamet kaydının, yazlık evin bulunduğu yer muhtarlığında olması gerekiyor.
 

22 BİN TL’Yİ AŞMAYAN GELİR
   
Emekli, dul veya yetim aylığından başka geliri olmama şartı aranan emeklilerin, dul ve yetimlerin, ev hanımı ve işsizlilerin, 22 bin TL’ye kadar olan mevduat faizi, repo, bono ve tahvil faizi, temettü ve kar payı gibi menkul sermaye iradı gelirleri, sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanmalarına engel olmayacak. Söz konusu gelirlerin 22 TL’yi aşması halinde indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanamayacaklar.
 

NE YAPMAK GEREKİYOR?
   
Yukarıda saydığımız kişilerin emlak vergisi ödememeleri, başka bir anlatımla indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanabilmeleri için bazı koşullar aranıyor.
Sahip olduğu tek konut için ilk defa indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanacak olanlardan;
— Ev hanımı ve işsizlerin, 44 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan “Hiç Bir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi”ni,
— Emekliler ile bunların dul ve yetimlerinin “Tek Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form”u,
— Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin ise “Tek Meskeni Olan Şehitlerin Dul ve Yetimlerine ve Gazilere Ait Form”u ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor.
Taahhüt belgesi ve bildirim formu örneklerine “www.yaklasim.com.tr” adresinden ulaşabilirsiniz. (İlgili formlara ulaşmak için tıklayınız)
    Söz konusu taahhüt belgesi veya formları daha önceki yıllarda vermiş olup, durumlarında değişiklik olmayanların, 2010 yılı için tekrar taahhütname veya form vermeleri gerekmiyor.
 

ÖZÜRLÜLER
   
Özürlülerin emlak vergisi ödememeleri için, öncelikle bu durumlarını tam teşekkülü Devlet hastanesinden alacakları sağlık kurulu raporu ile belgelendirmeleri gerekiyor.
Sonra, 47 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde ve yer alan “Tek Meskeni Olan Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu”nun düzenlenmesi, sağlık kurulu raporu ve bildirim formunun, örneği aynı Tebliğ ekinde yer alan dilekçe ile birlikte ilgili belediyeye verilmesi gerekiyor. Dilekçe ve bildirim formu örneğine “www.yaklasim.com.tr” adresinden ulaşabilirsiniz.(İlgili form'a ulaşmak için tıklayınız)
 

Soru ve Cevaplar

Emlak vergisi ve kira gelir vergisi ödemek zorunda mıyım?
Benim avcılarda bir evim var. 2009 Ağustos ayında kiraya verdim, ilk 6 ay 350 TL kira bedeli aldım. 2010 Ocak, Şubat, Mart ve Nisan ayları için de 400 TL kira aldım. Şimdi ben 2009 yılı için gelir vergisi ödeyecek miyim? Ödeyeceksem ne kadar ödeyeceğim? Emlak vergisini zaten ödüyorum.
Başka bir sorumda şu olacak. Ben ailemin yanında oturmakta olan emekli biriyim. Emekli maaşımdan başka sadece bu evden aldığım kira gelirim var. Bu durumda emlak vergisi ödemek zorunda mıyım? Bir de giren kiracılar banka hesabı açmak istemiyorlar, kirayı elden vermeyi uygun görüyorlar. Ben de resmi bir şey olsun diyorum ama 500 TL’nin altında olan kira için bankada hesap açtırma zorunluluğu yokmuş, doğru mu? Nalan Demiral

2009 yılında elde ettiğiniz kira geliri 2 bin 600 TL’yi aşmadığı için beyan etmeniz gerekmiyordu. 2010 yılında elde edeceğiniz kira geliri 2 bin 600 TL’yi aşarsa 2011 Mart ayında beyan etmek zorundasınız.
Sahip olduğunuz tek konuttan kira geliri elde ettiğiniz için emlak vergisini ödemek zorundasınız.
Her bir konut için aylık 500 TL ve üzerindeki kira gelirlerinin bankacılık sistemi üzerinden tahsil edilmesi gerekiyor. Aylık 500 TL’nin altındaki konut kira geliri tahsilatlarının bankaya yatırılması zorunluluğu yok.
 

AKLINIZDA BULUNSUN
Yanlış beyana ceza var
İndirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanma koşullarından herhangi birinin kaybedilmesi halinde, durumun ilgili belediyeye bildirilmesi gerekiyor.
Gerekli koşulları taşımadığı halde, gerçek dışı bildirim ve taahhütte bulunarak indirimli bina vergisi uygulamasından yararlananlar ile durumlarında meydana gelen değişikliği bildirmeyenlerden alınması gereken vergi, cezalı olarak gecikme faizi ile birlikte alınıyor.

 

GÜNÜN SÖZÜ
“Büyük insanların idealleri, sıradan insanlarınsa hevesleri vardır.” Washington Irving



Bu yazı 3,821 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 27 Mayıs 2022 Emlak vergisi muafiyetinde brüt alan hesabı
    • 19 Nisan 2022 Primlerimi geri alabilir miyim?
    • 4 Mart 2022 Vergi kaydına bağlı geriye dönük Bağ-Kur tescili
    • 6 Kasım 2021 Emekliliğe yılbaşından önce mi sonra mı başvurmak avantajlı?
    • 26 Ekim 2021 Geçmişe dönük Bağ-Kur tescili ve ihya yapılabilir mi?
    • 3 Mayıs 2021 Emeklilik sonrası çalışma, emekli aylığına katkı sağlar mı?
    • 17 Mart 2021 İsviçreden isteğe bağlı prim ödenebilir mi?
    • 14 Mart 2021 Staj sigortası doğum borçlanmasında başlangıç sayılır
    • 23 Şubat 2021 Banka çalışanı kıdem tazminatı alarak işten ayrılabilir mi?
    • 12 Şubat 2021 Kısa çalışma emeklilik tarihini öteler mi?
    • 15 Aralık 2020 Bağ-Kur prim borçları sildirilebiliyor mu?
    • 21 Ağustos 2020 Yaş beklerken baba üzerinden sağlık yardımı alınabilir mi?
    • 11 Ağustos 2020 Yurtdışı borçlanması emeklilik statüsünü etkiler mi?
    • 5 Ağustos 2020 Şirket ortağı SSK statüsünden emekli olabilir mi?
    • 10 Temmuz 2020 Kısa çalışma ödeneğiniz temmuz ayında da devam eder
    • 5 Temmuz 2020 Kısa çalışma kimler için uzadı?
    • 30 Haziran 2020 Eksik prim yatırılması fesih sebebi sayılır mı?
    • 26 Haziran 2020 Ücretsiz izin emekli çalışana fesih hakkı verir mi?
    • 23 Haziran 2020 Çalışan, esnek çalışmayla haklarını kaybedecek
    • 16 Haziran 2020 Kıdem tazminatında kazanılmış haklar




    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34

    En Çok Okunan Haberler


    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    10,414 µs