En Sıcak Konular

Şükrü Kızılot
Hürriyet

Şükrü Kızılot
25 Şubat 2012

Kira gelirlerinizi beyana hazır mısınız



Kira gelirlerinizi beyana hazır mısınız

Değilseniz hazırlıklara ufak ufak başlayın.

1 Mart Perşembe gününden itibaren, 2011 yılı kira gelirlerini beyan edeceksiniz.
Süre 25 Mart’ta bitiyor ama 25 Mart Pazar gününe rastladığı için 26 Mart Pazartesi günü de beyan edebilirsiniz.
Siz yine de son günlere kalmadan, Mart ayının birinci ve ikinci haftasında beyanda bulunun.
 

MALİYE BİLİYOR
“Beyan etmesem Maliye nereden bilecek?” demeyin.
Maliye özellikle kira geliri elde edenlerin, nefes alışını bile izliyor.
Bankaya yatırılan konut ve işyeri kiralarını bir düğmeye basarak öğreniyor.
Hatta beyannamelerini bile hazırlayarak, kira geliri elde edenlere gönderiyor.
Teknolojinin de her türlü imkanlarından yararlanan Maliye, kira gelirlerini tespit bakımından yeni yöntemler geliştirerek, çemberi sürekli daraltıyor.
Nitekim, yıllar itibariyle kira geliri beyan eden mükellef sayısındaki artış da bunu doğruluyor.
Kira geliri beyan eden mükellef sayısı, bazı yıllar itibariyle şu şekilde:
2001: 387.330, 2005: 571.228, 2008: 697.548, 2010: 839.564, 2012: 1.040.734
Görüldüğü gibi, kira geliri beyan eden mükellef sayısında “inanılmaz artış” var.
Bu deyimi kullanmamızın nedeni; 2001’den bu yana diğer mükelleflerin bazılarında (Gelir Vergisi, KDV) azalma, bazılarında da (Kurumlar Vergisi) yüzde 5-15 civarında artış olurken, kira geliri beyan edenlerde yüzde 200 civarında artış olması.
Bu artışta, Maliye’nin kira gelirlerine yönelik denetiminin de büyük payı var.
 

İŞYERİ OLANLAR KORKMASIN
Nedenine gelince;
- 2011 yılında, sadece işyeri kira geliri olanlar: 101 bin TL’ye kadar olan yıllık kira gelirleri nedeniyle, (stopaj mahsubu nedeniyle) vergi ödemeyecekleri gibi, üste vergi iadesi alacaklar.
- 2011 yılında, işyeri kira gelirinin yanı sıra, beyana tabi başka geliri olanlar: İşyeri kira gelirinden dolayı (stopaj mahsubu nedeniyle) ya hiç vergi ödemeyecekler ya da düşük oranda bir vergi ödeyecekler.
Yukarıda açıklanan nedenlerle, işyeri kira geliri olanlar, bu gelirlerini beyan etmekten kaçınmasınlar.
 

KONUTTA GİDER ÖNEMLİ
2011 yılında, yazlık evleri de dahil konutlarını kiraya verenler, yıllık konut kira geliri toplamı 2 bin 800 TL’yi aşıyorsa, bu gelirlerini 1-26 Mart 2012 tarihleri arasında beyan etmek zorundalar.
Konut kira geliri elde edenlere, vergi yasalarının sağladığı bazı “vergi avantajları” var.
Özellikle son 5 yıl içinde ev alanlara, banka kredisi kullanıp faiz ödeyenlere bazı “özel avantajlar” sağlanıyor. Önümüzdeki Cumartesi açıklayacağımız bu avantajları ve beyanla ilgili bazı “ince noktaları” dikkatle okumanızda yarar var.
 

GEÇMİŞ YILLARI GİZLEYENLER
Geçmiş yıllarda konut kira geliri elde ettiği halde bunu beyan etmeyenler, risk altındalar.
Nedenine gelince, Maliye geriye dönük 5 yılın (2007-2010), kira gelirini banka, tapu idaresi, belediye, elektrik ve su idarelerinden edinecekleri gayrimenkul bilgilerinden, her an tespit edebilir.
Kiracı ya da bir başkası “yüzde 10 ihbar ikramiyesinin cazibesine kapılıp” kira gelirlerinin beyan edilmediğini, ihbar edebilir.
Bu durumda olanların, “Beş yıl korkulu rüya” görmektense, “Pişmanlık dilekçesi” ile beyanda bulunup, cezadan kurtulmaları mümkün.



Bu yazı 2,905 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 13 Ekim 2014 Torba zammı!
    • 9 Ekim 2014 Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
    • 8 Ekim 2014 Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
    • 2 Ekim 2014 Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
    • 1 Ekim 2014 Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
    • 29 Eylül 2014 Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
    • 27 Eylül 2014 Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
    • 24 Eylül 2014 Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
    • 22 Eylül 2014 Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
    • 20 Eylül 2014 Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
    • 18 Eylül 2014 Emekliye 1 yıl süre
    • 17 Eylül 2014 Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
    • 16 Eylül 2014 İş güvenliği yetkisi bakkalda!
    • 15 Eylül 2014 Erken emeklilik
    • 11 Eylül 2014 Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
    • 10 Eylül 2014 İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
    • 8 Eylül 2014 Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
    • 6 Eylül 2014 Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
    • 4 Eylül 2014 Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
    • 2 Eylül 2014 Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı




    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34

    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    8,751 µs