En Sıcak Konular

Şükrü Kızılot
Hürriyet

Şükrü Kızılot
23 Ekim 2012

Emlak Vergisi artık kuzu kuzu ödenmeyecek




Emlak Vergisi artık 'kuzu kuzu' ödenmeyecek

Hürriyet Gazetesi - 22.10.2012


22 MİLYON kişiyi ilgilendiren, önemli bir sorun çözümlendi.

Bu güne kadar gayrimenkul sahiplerine;
"Gayrimenkulünün değerini şu kadar takdir ettim. Hiç sesini çıkarma, kuzu kuzu emlak vergini öde, kural bu.. İtiraz hakkın yok" 
deniliyordu!..
Bu olay ilk kez, bundan yaklaşık 10 yıl önce, Hürriyet'teki ilk yazımda "Ankara Yandı" manşetiyle duyurulmuştu. O dönemde arsa değerleri yüzde 10 bin, yüzde 15 bin yükseltilmişti. Arsa değeri, evlerin değerini de, "arsa payı" nedeniyle yükseltiyordu. 
Ortalık iyice karışmıştı.

FIKRA GİBİ DEĞER
Yaşanmış başka olayda da; bir semtte, arsa değerini takdir ederken, eski TL'deki milyar liranın, yeni TL'de bin lira olduğu atlanmış ve arsa metrekaresi, bin lira yerine bir milyar lira olarak takdir edilmişti. Böyle olunca, vatandaşın 500 m2 arsasının değeri 500 milyar lira (Türkiye bütçesinden de fazla) çıkmıştı.
Bu değere inanamayan vatandaş, 500 milyar lira üzerinden hesaplanan 3 milyar lira emlak vergisine itiraz etmek istemiş "İtiraz hakkın yok" denilmişti.
Diğer arsa sahipleri ve ev sahipleri de benzeri durumda oldukları için milyarlarca lira emlak
vergisi ile karşılaşmışlardı.
Tabii.. onların da itiraz hakkı ve ödeyecekleri milyar liraları yoktu.
Belediye'ye dediler ki; "gayrimenkulümüzü, takdir ettiğiniz değerin binde birine size satalım."
Ona da yanaşılmadı!
Sonunda, "özel bir yasa" çıkartılarak düzeltilmişti!.
Nasıl fıkra gibi değil mi?

ANAYASA MAHKEMESİ 'DUR' DEDİ
Bir vatandaş "Böyle saçma şey olmaz" diyerek dava açtı.
Kendisine, "takdir komisyonunun takdir ettiği arsa m2 değerine, şahıslar dava açamaz" denildi. Vatandaş olayın peşini bırakmadı ve bununla ilgili yasa maddesinin (yani Vergi Usul Kanunu'nun Mükerrer 49. maddesinin) Anayasa'ya aykırı olduğu iddiasıyla yeni bir dava açtı. Bursa İkinci Vergi Mahkemesi de başvuru gerekçesini yerinde görüp, olayı Anayasa Mahkemesi'ne taşıdı.
Anayasa Mahkemesi de; "Kanun koyucu itiraz konusu kural ile, takdir komisyonlarınca belirlenen değerlere karşı vergi mükellefi olan ve olaydan doğrudan etkilenebilecek kişilere dava açma hakkı verilmemekte sadece yasada değinilen kurum ve kuruluşları harekete geçirerek, asgari ölçüde arsa ve arazi birim değer tespitlerine karşı dava açılabilmesi imkanı tanınmaktadır. Emlak vergisi mükelleflerinin ödeyeceği verginin hesaplanmasında esas alınan takdir komisyonu kararları idari bir tasarruf olduğu için buna karşı mükelleflere yargı yolunun kapatılması, Anayasayla güvence altına alınmış olan hak arama hürriyeti ve hukuk devleti ilkesi ile bağdaşmamaktadır."
diyerek, vatandaşların bireysel dava açmalarına engel olan yasa hükmünü, Anayasa'nın 2 ve 36. maddelerine aykırı bularak iptal etti (Anayasa Mahkemesi'nin 31.5.2012 tarih ve E.2011/38, K.2012/89 sayılı kararı. Kararın tam metni için Bkz.13 Ekim 2012 tarih ve 28440 sayılı Resmi Gazete).

DELİ DUMRUL VERGİSİ GİBİYDİ
Şu ana kadar ki uygulamada, vatandaşın;
- Arsasının değeri takdir ediliyor, binasının değeri de buna göre artıyor.
- Ardından "Şu kadar vergiyi itirazsız öde" deniliyor.
"Köprüden geçenden bir akçe, geçmeyenden iki akçe" alan Deli Dumrul'u da geride bırakan Emlak Vergisi isteniyordu.
Neyse.. geç de olsa bir hatadan, Anayasa Mahkemesi sayesinde dönüldü.
Vatandaş, 2013 yılında takdir edilecek değerlere itiraz edip, dava açabilecek...



Bu yazı 2,217 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 13 Ekim 2014 Torba zammı!
    • 9 Ekim 2014 Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
    • 8 Ekim 2014 Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
    • 2 Ekim 2014 Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
    • 1 Ekim 2014 Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
    • 29 Eylül 2014 Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
    • 27 Eylül 2014 Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
    • 24 Eylül 2014 Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
    • 22 Eylül 2014 Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
    • 20 Eylül 2014 Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
    • 18 Eylül 2014 Emekliye 1 yıl süre
    • 17 Eylül 2014 Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
    • 16 Eylül 2014 İş güvenliği yetkisi bakkalda!
    • 15 Eylül 2014 Erken emeklilik
    • 11 Eylül 2014 Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
    • 10 Eylül 2014 İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
    • 8 Eylül 2014 Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
    • 6 Eylül 2014 Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
    • 4 Eylül 2014 Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
    • 2 Eylül 2014 Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı




    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34

    En Çok Okunan Haberler


    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    7,496 µs