En Sıcak Konular

Şükrü Kızılot
Hürriyet

Şükrü Kızılot
20 Mayıs 2013

Bir yumurta için tavuk mu kesiliyor



Bir yumurta için tavuk mu kesiliyor

 

Hürriyet 



AĞAOĞLU Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu; “Bir yumurta için tavuk kestiler”, DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise; “Bir yumurta almak için altın yumurtlayan tavuğu kestiler” demiş.

Bir başka inşaatçı da;
“Kümesteki kazlara dokunmayıp, kümesin dışındaki kazların üzerine gitsinler” diye açıklama yapmış.


TAVUK, KAZ VE YUMURTA
Bu açıklamaları okuyunca, haklı olarak;
“Durup dururken tavuk, kaz ve yumurta nereden çıktı? Tavuk kesme, kümesteki kazlar ve kümesin dışındaki kazlar da neyin nesi?” diye sorabilirsiniz. Açıklayalım.
Yumurta: KDV, tavuk: inşaat faaliyeti, kaz: vergi mükellefi.
Kaz deyimi bu yönüyle ilk kez Kral IVX. Louis’nin Maliye Bakanı Jean Baptiste Colbert (1619-1683) tarafından;
“Vergileme sanatı, kazı bağırtmadan ondan mümkün olduğu kadar fazla tüy almaktır”  sözünde kullanılmış. Hala da kullanılıyor..
Yukarıdaki açıklamalardan da kazların bağırmaya başladığı anlaşılıyor.

KAZLAR NİYE BAĞIRIYORLAR?
Konutlarla ilgili KDV oranları nedeniyle bağırıyorlar.
1 Haziran 2013 tarihinden itibaren “inşaat ruhsatı” alınan, büyükşehir belediyesi sınırları içindeki net alanı 150 m2’ye kadar olan konutların, daha önce yüzde 1 olan KDV oranı, yüzde 8 veya 18 oldu.
Buna göre; lüks ve birinci sınıf inşaatlarda arsanın emlak vergisi m2 birim değerine göre;
•500 liraya kadar yüzde 1,
•500-1.000 lira arasında yüzde 8,
•1.000 liradan fazla ise yüzde 18,
KDV oranı uygulanacak.
Arsanın değerine göre KDV oranı belirlenmesi, “dünyada tek örnek” diyebileceğimiz bir uygulama.

SORUN NE?
Hangi birisi o kadar çok ki..
1. Büyükşehir Ayırımı:
Türkiye “büyükşehirler ve diğerleri” diye ikiye ayrıldı.
Büyük şehirlerde, “Emlak Vergisi” yüzde 100 artırımlıydı.
Şimdi ise 60 m2’lik bir evin yüzde 1’lik konut KDV’si, “yüzde 1.800’ü kadar artırımlı” uygulanabilecek!
2. Haksız Rekabet:
1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsatı alınan inşaatlarda, net alanı 150 m2 ye kadar olan konutlar, yüzde 1 KDV ile satılacak. 1 Ocak 2013 tarihinden sonra ruhsatı alınanlarda ise 70 m2’lik konut, yüzde 18 KDV ile satılabilecek.
Bu da “ciddi bir haksız rekabet” yaratabilecek.
3. Kentsel Dönüşüm
Yeni KDV düzenlemesinin “yumuşak karnı” kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak konut inşaatlarında, net 150 m2’ye kadar olan konut satışlarına, “yüzde 1 KDV” uygulanmasına devam edilmesiyle ilgili. 
KONUT-DER Başkanı Ömer Faruk ÇELİK’in açıklamasına göre; kentsel dönüşüm, İstanbul dahil tüm illerde ve çevresinde uygulanabileceğinden, başta TOKİ olmak üzere, bu kapsamda konut inşa edip satanların “özel bir ayrıcalıkları” olacak.
4. Kayıt dışını Artıracak Olması:
1 milyon liralık evin 500 bin lira gösterilmesi halinde, alıcı 100 bin TL daha az KDV + tapu harcı ödeyecek. Bu tutar 600 bin liralık evin 300 bin lira gösterilmesinde 60 bin TL, 300 bin liralık evin 150 bin TL gösterilmesinde 30 bin lira oluyor..
Bu uygulama, zincirleme olarak başta müteahhidin ödemeleri (taşeron, malzeme, işçi ücreti vs.) olmak üzere, bir dizi kayıt dışılık yaratır.

ÇÖZÜM NE?
İki alternatiften biri.
1.Konut KDV oranı yüzde 8 olarak belirlenir. Tartışmalar biter.
2.Kademeli bir KDV uygulaması getirilebilir. Örneğin;
· 80 m2’ye kadar yüzde 1,
· 80 m2’yi aşan kısım (160 m2’ye kadar) yüzde 8,
· 160 m2’yi aşan konutlarda, aşan kısım için (örneğin 250 m2’lik evde, 90 m2’lik kısım için yüzde 18, 
KDV uygulanır, tartışmalar da biter..


Bu yazı 2,277 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 13 Ekim 2014 Torba zammı!
    • 9 Ekim 2014 Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
    • 8 Ekim 2014 Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
    • 2 Ekim 2014 Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
    • 1 Ekim 2014 Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
    • 29 Eylül 2014 Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
    • 27 Eylül 2014 Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
    • 24 Eylül 2014 Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
    • 22 Eylül 2014 Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
    • 20 Eylül 2014 Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
    • 18 Eylül 2014 Emekliye 1 yıl süre
    • 17 Eylül 2014 Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
    • 16 Eylül 2014 İş güvenliği yetkisi bakkalda!
    • 15 Eylül 2014 Erken emeklilik
    • 11 Eylül 2014 Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
    • 10 Eylül 2014 İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
    • 8 Eylül 2014 Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
    • 6 Eylül 2014 Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
    • 4 Eylül 2014 Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
    • 2 Eylül 2014 Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı




    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34

    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    7,843 µs