Sağ-sol farkı tam 7 kat

Sağ-sol farkı tam 7 kat

Hürriyet

2014 yılı için belirlenen arsa metrekare birim değerlerine göre aynı sokağa giriyorsunuz, sağ tarafın değeri 3 bin TL, sol tarafının değeri 21 bin TL! Başka bir anlatımla,

sokağın solundaki arsaların değeri, sağındaki arsaların yüzde 700ü kadar.

DİYECEKSİNİZ Kİ İnanılır gibi değil!

Haklısınız..

Gerçekten inanılır gibi değil!

Şişli 19 Mayıs Caddesinin 2014 yılı emlak vergisine esas m2 birim değeri, 7 bin TL olarak belirlenmiş.

Aynı caddede dar bir girişi ve dolambaçlı bir yolu olan Dr. İsmet Öztürk Sokağı var. Bu sokağın m2 birim değeri 21 bin liradan başlıyor, 26 bin liraya kadar çıkıyor!

Bakar mısınız?

Cadde 7 bin TL, ara sokak 21-26 bin TL!

DAHA NELER VAR NELER

Aynı sokağa giriyorsunuz, sağ tarafının arsa m2 değeri 3 bin TL, sol tarafının arsa m2 değeri 21 bin TL!

Başka bir anlatımla, sokağın solundaki arsaların değeri, sağındaki arsaların yüzde 700ü kadar.

Aynı sokaktaki arsaların sol tarafındakilerin değeri, sağ tarafındakilerin 7 katı kadar olur mu?

Olmuş işte!

İnanılır gibi değil..

Bunu okuyunca, bazıları;

Demek ki sokağın sol tarafı ile sağ tarafı farklı belediyelere bağlı diye düşünebilir.

Böyle bir durum da yok!

SOKAĞA BAKAN CADDENİN ÜÇ KATI

Şişli 19 Mayıs Caddesinden Şişli Plazaya giriyorsunuz.

Buradaki binaların arsa m2 değeri 7 bin TL.

Aynı plazanın, sokağa bakan ve sokaktan girişi olan (D) ve (E) blokları var.

Onların arsa m2 değeri 21 bin TL!

Aradaki farkı görünce;

Demek ki sokağa bakanlar Boğaz manzaralı diye düşünebilirsiniz.

Öyle bir durum da yok.

Karşıdaki binaları görüyorlar. O kadar!..

ARSANIN ÖNEMİ

Şimdi bunu okuyunca;

İyi ki arsamız yok. Arsası olanlar düşünsün diyenler olabilir.

Arsanız var efendim!

Terziye elbise diktirdiğinizi düşünün. Elbisenin maliyeti nedir?

Kumaş + terzi parası..

Evinizin emlak vergisi değeri de öyle.

Evinizin değeri belirlenirken, bina değerine eve ait arsanın brüt arsa payı değeri de ekleniyor. Böyle olunca, sokağın solundaki 100 m2 evin emlak vergisi değeri, sokağın sağındakinden 5-6 kat fazla olabiliyor!

VATANDAŞ DAVA AÇAMADI

Anayasa Mahkemesinin 13 Ekim 2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan kararı ile emlak vergisi değerlerine, vatandaşların da dava açmalarına olanak sağlandı.

Ancak, belediyelerin çoğu, arsa metrekare değerlerini açıklamadıkları için, vatandaş Temmuz ayı içinde, arsa değerlerini öğrenemediğinden, dava açamadı.

Olayın bu yönünü de ayrı bir yazı konusu yapacağız.

ÇARPICI ÖRNEKLER

İstanbuldaki 2014 yılı için belirlenen arsa metrekare birim değerlerinden çarpıcı örneklere tabloda yer verilmiştir.

Şişlide Dr. İsmet Öztürk Sokağının sağ tarafındaki binaların arsa değeri 3 bin TL. Aynı sokağın Şişli Plaza (üst) ile başlayıp benzer apartmanlarla devam sol tarafına geçince bu değer 21 bin TLye fırlıyor.

Bu yazı 2,476 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.