Hürriyet
Şükrü Kızılot
22 Şubat 2014
Kirayı bildirip üste vergi iadesi almanın dayanılmaz cazibesi
Kirayı bildirip üste vergi iadesi almanın dayanılmaz cazibesi
BAŞLIK gerçekten çok cazip...
Başlığı okuyunca Hem kira geliri nedeniyle vergi beyannamesi ver, hem vergi ödeme hem de üste vergi iadesi al.. Olur mu öyle şey? demeyin.
Oluyor!..
Konut kira geliri elde edenler heyecanlanmasınlar; onlara vergi iadesi yok!
Vergi iadesi işyeri kira geliri elde edenler için söz konusu olabiliyor.
VERGİ KESİNTİSİ
Bazı özellikli durumlar (kiracının basit usule tabi mükellef olması, işyerinin bir şirketin aktifinde kayıtlı olması vb. durumlar) dışında, kiracı kirayı öderken brüt kiradan yüzde 20 stopaj (vergi kesintisi) yapıyor. Uygulamada genellikle, işyeri sahibi kiracı ile net kira tutarı üzerinden anlaştığı için stopajı (vergi kesintisini) kiracı üstleniyor. Ancak bu durumda da stopajı (hukuken) işyeri sahibi ödemiş gözüktüğü için kira geliri beyannamesinde bu vergileri beyan ediyor. Ardından da hesaplanan vergisinden stopajları mahsup ediyor.
Böyle olunca, 2013 yılında elde ettiği işyeri kirasını beyan edenler, 114 bin 480 liraya kadar olan işyeri kira gelirleri nedeniyle vergi iadesi alıyorlar.
İŞYERİ KİRASI VE ALINACAK VERGİ İADESİ
2013 yılında, işyeri kira geliri örneğin ayda 5.000 lira kira geliri olanlar, bu gelirleri nedeniyle beyanname verdiklerinde, (yüzde 20 stopajın mahsubu nedeniyle), vergi ödemeyecekleri gibi, üste 2.205 TL vergi iadesi alacaklar.
2013 yılında sadece işyeri kira geliri olanların, alacakları vergi iadesi veya ödeyecekleri gelir vergisi tabloda gösterilmiştir.
İADE TALEBİ
İşyeri kira geliri nedeniyle alacaklı çıkacakların, ilgili vergi dairesine baş vurarak iade talep etmeleri gerekiyor. Vergi dairesi, iadeyi yapabilmek için stopajların kiracı tarafından yatırılmış olması koşulunu arıyor.
Vergi dairesince, iade yapılacağının mükellefe tebliğinden itibaren bir yıl içinde mükellefin başvurup parasını alması gerekiyor. Bu süre geçerse, iade yapılmaz.
GURBETÇİNİN İŞYERİ KİRASINA BEYAN DA YOK VERGİ DE...
Yurt dışında yerleşik olan vatandaşlarımız, Türkiyede elde ettikleri stopaja (vergi kesintisine) tabi tutulmuş işyeri kira gelirlerini, tutarı ne olursa olsun Türkiyede beyan etmeyecek.
Örnek: Almanyada yerleşik olan Niyazi Bey, Türkiyedeki iki mağazasından, yılda toplam 600 bin TL kira tahsil etmiştir. Bu durumda, Niyazi Bey 600 bin TL işyeri kira geliri nedeniyle Türkiyede beyanname vermeyecek.
KİRA GELİRLERİNDEN YAPILACAK DİĞER İNDİRİMLER
İlk iki gün yayınlanan yazılarımızda, kira gelirlerinden yapılacak temel indirimleri, ayrıntılı olarak açıklamıştık.
Bu gün ise, çok kişinin bilmediği diğer indirimlere yer vereceğiz.
1. Şahıs Sigorta Şirketlerine Ödenen Primler İle Bireysel Emeklilik Sistemine Ödenen Katkı Payları
Kira geliri beyan edenler; kendisi, eşi ve çocuklarına ait bireysel emeklilik katkı payının, beyan edilen gelirin yüzde 10una (şahıs sigorta primleri için yüzde 5ine) kadar olan kısmını, indirim konusu yapabilirler.
İndirilecek tutar, yıllık 12 bin TLyi aşamayacak.
2. Eğitim ve Sağlık Harcamaları
Beyan edilen gelirin yüzde 10unu aşmamak koşuluyla, yıllık beyanname ile bildirilecek gelirden indirilebilecek.
3. Bağış ve Yardımlar
Kira geliri elde edenlerce; okul, sağlık tesisi ve öğrenci yurdu yapımı veya bu tesislerin faaliyetlerine devamı için yapılan bağış ve yardımlar (harcamalar) herhangi bir sınırlamaya tabi olmaksızın, vergi matrahından indirilebilir.
Ancak bunun için söz konusu bağış ve yardımların; genel bütçeye dahil dairelere, özel bütçeli kamu idarelerine, belediyelere ve köylere yapılması gerekir.
4. Gıda Bankacılığı Yapan Dernek ve Vakıflara
Bağışlanan gıda, temizlik, giyecek ve yakacak maddelerinin maliyet bedellerinin tamamı beyan edilecek gelirden indirilebilecek.
5. Doğal Afetlerle İlgili Bağışlar
Başbakanlık aracılığıyla makbuz karşılığı yapılan ayni ve nakdi bağışların tamamı, indirim konusu yapılabilecek.
SPOR DALLARINA SPONSORLUK HARCAMALARI DA İNDİRİLEBİLİYOR
Sponsorluk harcamalarının;
- Amatör spor dalları için tamamı,
- Profesyonel spor dalları için yüzde 50si,
Yıllık beyanname ile bildirilecek kira gelirinden indirilebilecek.
KİRA GELİRİNDEN İNDİRİLEBİLECEK DİĞER BAĞIŞLAR
1. Türkiye Kızılay Derneğine ve Türkiye Yeşilay Cemiyetine yapılan nakdi ve ayni bağışların,
2. Türk Silahlı Kuvvetleri Güçlendirme Kanununa göre yapılan ayni ve nakdi bağışların,
3. Yüksek Öğretim Kanununa göre,
üniversitelere (vakıf üniversiteleri dahil) yapılan bağışların,
4. Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Kanununa göre yapılan nakdi ve ayni bağışların tamamı, kira gelirinden indirilebilecek.
Bu yazı 2,475 defa okundu.
Diğer köşe yazıları
Tüm Yazılar
-
13 Ekim 2014
Torba zammı!
-
9 Ekim 2014
Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
-
8 Ekim 2014
Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
-
2 Ekim 2014
Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
-
1 Ekim 2014
Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
-
29 Eylül 2014
Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
-
27 Eylül 2014
Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
-
24 Eylül 2014
Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
-
22 Eylül 2014
Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
-
20 Eylül 2014
Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
-
18 Eylül 2014
Emekliye 1 yıl süre
-
17 Eylül 2014
Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
-
16 Eylül 2014
İş güvenliği yetkisi bakkalda!
-
15 Eylül 2014
Erken emeklilik
-
11 Eylül 2014
Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
-
10 Eylül 2014
İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
-
8 Eylül 2014
Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
-
6 Eylül 2014
Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
-
4 Eylül 2014
Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
-
2 Eylül 2014
Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı
Yorumlar
+ Yorum Ekle