Hürriyet
Şükrü Kızılot
24 Mayıs 2014
Emlak vergisine dava açabilir miyiz?
Emlak vergisine dava açabilir miyiz?
SORU: Evimin bulunduğu sokağın arsa m2 değeri 25 bin TL olarak takdir edilmiş. Buna göre, 130 metrekarelik evimin değeri 1 milyon 413 bin TL çıkıyor. Gelsinler, evi 413 bin liraya vermeye hazırım. Bu takdiri yapanlar uzayda mı yaşıyor?
Bir gazetede okudum, süre geçmediği için vergi mahkemesine dava açabilirmişiz. Ne dersiniz açalım mı?
Nilgün TOPRAKÇI - İstanbul
YANIT: Efendim dava açma süreniz geçeli yaklaşık 10 ay oldu.
Dava açıp da boşuna masraf etmeyin. Arsa m2 bedellerinin, en geç Haziran 2013 sonuna kadar takdir edilip, belediyeler başta olmak üzere, ilgili ticaret odaları, ziraat odaları ve mahalle muhtarlıklarına vs. gönderildi (Bkz. Vergi Usul Kanunu, Mükerrer Madde 49). 30 günlük dava açma süreniz vardı. O da geçeli yaklaşık 10 ay oldu.
Eczanede ilaçları sayma işkencesi
SORU: Eczanemde, binlerce çeşit ilaç var. Her yıl bunları sayıp envanter çıkarıp, uzun listeler yapmak, benim için adeta bir işkence. Sizde pratik formüller oluyor. Bana göre de var mı?
YANIT: Evet var. İlaç mevcutlarınızın envanterini, her yıl yerine, "üç yılda bir" çıkartabilirsiniz. Vergi Usul Kanunu'nun 190. maddesi, size bu yönde kolaylık sağlıyor. Gözünüz aydın, kendi deyiminizle işkenceden kurtuldunuz..
Yurt dışında vergi zamanaşımına uğrar mı?
SORU: Bir arkadaşımın 3 milyon liraya yakın vergi borcu var.
4 yıldır hiç ödeme yapmadı. Yurtdışına gidip bir yıldan biraz fazla kalıp, zamanaşımına uğratmak istiyor. Ne dersiniz, atladığı bir husus var mı?
Hikmet ERDOĞAN - Eskişehir
YANIT: Evet var! Borçlunun yabancı ülkede bulunması halinde, bu durumun devamı süresince zamanaşımı işlemez (Bkz. 6183 Sayılı Kanun Md. 104).
Damat kızımdan boşanırsa ne olacak?
SORU: 29 yaşında kızı olan bir dul kadınım. Kızım, mülkiyeti kendisine ait binadan, yılda 1 milyon 440 bin TL kira alıyor. Çok sayıda kısmeti var. Damat adaylarına bakarken "Bu benim kızımla evlenip, altı ay sonra boşanıp, binasının yarısını alırsa ne olacak?" diye bakıyor ve hepsine karşı çıkıyorum. Bu gidişle kız evde kalacak. Benim endişemi giderecek bir formül var mı?
YANIT: Boşuna endişeleniyorsunuz. Formüle ihtiyacınız yok.
Evlenmeden önce edinilen mallar ile sizden kızınıza miras kalacak olan mallar, boşanma halinde mal paylaşımına girmez. Damat binanın yarısını değil, çeyreğini bile alamaz.
Belediye mi Maliye mı esas alınacak?
SORU: Ev hanımıyım. 16.2.1999'da Emlak Vergisi beyannamesi vererek, tek konutumu Sarıyer Belediyesi'ne bildirdim. Geçenlerde Mali Hizmetler Müdürü Sevim Koç imzasıyla bir yazı aldım; "2002 yılında da bildirim yapmadığınız için sizi bildirim dışı kalmış kabul ediyoruz. 12 yıllık emlak vergisini faiziyle ödeyin", Maliye ise "2002'de bildirime gerek yok" diyor. Hangisi esas?
YANIT: 33 No.lu Emlak Vergisi Tebliği var. O tebliğin III. bölümünde "2002 yılında ve izleyen genel beyan döneminde beyanname verilmeyecek" deniliyor.
Belediye'ye o tebliği hatırlatın. Ayrıca tek konutu olan ev hanımları emlak vergisi ödemez. 2009 öncesi ise 2009'da bildirim yaptığınız için zamanaşımına uğradı. 2009 ve izleyen yıllar için düzeltme başvurusunda bulunursanız, belediye düzeltmek zorunda.
Yüzde 5 ilk kâr payı dağıtımı zorunlu mu?
SORU: Bir anonim şirketimiz var. Geçen yıl 2 milyon liraya yakın kâr elde ettik. Yeni yatırımlarımız olduğu için bu yıl kâr dağıtmadık. Geçenlerde bir gazetede, yüzde 5 oranında ilk kâr payı dağıtmanın zorunlu olduğu yönünde haber çıktı. Okuyunca paniğe kapıldım.
Son zamanlarda bu konuda bir değişiklik mi oldu?
YANIT: Son zamanlarda, bu konuda bir değişiklik olmadı. Eski TTK'da ve konunun dayanağı olan İsviçre Borçlar Kanunu'nda, bu yönde bir zorunluluk yoktu.
Yeni TTK'ya göre de böyle bir zorunluluk yok. Aksini savunanların dayanak gösterdiği Yeni TTK Md. 519, temettü dağıtımı değil, genel kanuni yedek akçe dağıtımı ile ilgilidir. Bu konuda, Prof. Dr. Veliye Yanlı'nın Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi'nin Mart 2014 sayısındaki 27 sayfalık makalesinde, bu olay çok güzel anlatılıyor.
Bu yazı 2,155 defa okundu.
Diğer köşe yazıları
Tüm Yazılar
-
13 Ekim 2014
Torba zammı!
-
9 Ekim 2014
Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
-
8 Ekim 2014
Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
-
2 Ekim 2014
Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
-
1 Ekim 2014
Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
-
29 Eylül 2014
Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
-
27 Eylül 2014
Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
-
24 Eylül 2014
Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
-
22 Eylül 2014
Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
-
20 Eylül 2014
Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
-
18 Eylül 2014
Emekliye 1 yıl süre
-
17 Eylül 2014
Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
-
16 Eylül 2014
İş güvenliği yetkisi bakkalda!
-
15 Eylül 2014
Erken emeklilik
-
11 Eylül 2014
Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
-
10 Eylül 2014
İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
-
8 Eylül 2014
Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
-
6 Eylül 2014
Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
-
4 Eylül 2014
Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
-
2 Eylül 2014
Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı
Yorumlar
+ Yorum Ekle