En Sıcak Konular

Şükrü Kızılot
Hürriyet

Şükrü Kızılot
0 0 0000

Neriman Teyze kiraları elden alamayacak



Neriman Teyze kiraları elden alamayacak

NERİMAN Teyze iki aydır Datça’da tatilde...

Dün anneme uğrayıp beni sormuş. Gelmediğimi öğrenince "Soracağım önemli bir şey var" diyerek, telefon numaramı almış. Akşama doğru aradı;

- Evladım, benim kiralarla ilgili bir kanun mu ne çıkmış. Kiracılar aradılar "nasıl yapalım, kirayı nereye ödeyelim?" diye. Ben de sizi sonra ararım dedim. Tatilde olduğum için, kirayı torunum uğrayıp alıyordu. Artık kirayı elden tahsil etmek yasaklanmış öyle mi? Bunları bir yazsan da yüzbinlerce hatta milyonlarca kiracı ve mal sahibi öğrense.

- Peki, Neriman Teyze, yazayım ama sen şimdilik rahat rahat tatilini yap. Böyle bir olay henüz başlamadı. Kasım’a kadar eski uygulama devam edecek.

KİRALAR BANKAYA

Dünkü Resmi Gazete’de, 268 No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği yayınlandı. Bu tebliğ, hem kiracıları hem de gayrimenkulünü kiraya verenleri yakından ilgilendiriyor.

Tebliğe göre, 1 Kasım 2008 tarihinden itibaren;

- Kiracı olarak bir evde oturanlar, aylık kiraları 500 YTL ve üzerinde ise,

- Bir işyerini (dükkan, büro, mağaza, depo vs.) kiralamış olanlar, kiranın tutarı kaç YTL olursa olsun,

Kirayı banka veya posta aracılığıyla ödeyecekler.

Para yatırma ya da havale, çek veya banka kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemelerin karşılığında alınan dekont veya hesap bildirim cetvelleri, kira ödendiğini ya da tahsil edildiğini kanıtlayan belgeler olarak kabul edilecek. İnternet aracılığıyla yapılan ödemeler ve tahsilatlar da aynı kapsamda olacak.

Her konut için aylık 500 YTL’nin altındaki kiralar ile mahkeme ve icra yoluyla yapılan işyeri ve konut kira gelirleri tahsilatı, yukarıdaki zorunluluk kapsamında değil.

HAVALE MASRAFI

Tebliğ yürürlüğe girmeden, okurlarımız bankaların alacağı havale masraflarını soruyorlar. Bu konuda belirlenmiş bir oran ya da tutar yok. Ancak, milyonlarca kiracıyı her ay itibariyle ilgilendiren bu konunun, uygulama başlamadan ilgililerce gözönüne alınmasında yarar var.

- Ev sahibi ile kiracının aynı bankada hesaplarının olması durumunda, hesaptan hesaba virman pratik bir yol. Bu durumda bankalar, masraf almıyor ya da sembolik bir rakam alıyor.

- Ev sahibi ile kiracının farklı bankalarda hesaplarının olması durumunda, EFT yoluyla kirayı ödemek ve düşük tutarda bir masraf ödemek söz konusu.

- Bankaya düzenli ödeme talimatı verilmesi durumunda, her ödemede ayrı bir talimata gerek kalmıyor.

Bu arada, kiracıların banka kartından yararlanmak suretiyle ATM’den işlem yapmaları halinde "havale masrafı" anlamında bir sorun yaşamayacakları kuşkusuz.

CEZASI VAR

Kirayı, 1 Kasım 2008’den itibaren yukarıda belirtildiği gibi ödemeyen kiracılara ve tahsil etmeyenlere;

- Birinci sınıf tüccar ya da serbest meslek erbabı ise 1.490 YTL’den,

- İkinci sınıf tüccar ya da defter tutan çiftçi veya basit usule tabi mükellef ise 680 YTL’den,

- Bunların dışında kalıyorsa 320 YTL’den az olmamak üzere, her bir işleme konu kira tutarının yüzde 5’i oranında "özel usulsüzlük" cezası kesilecek.

Özetle, Neriman Teyze ve diğer gayrimenkul sahipleri ya da kiracılar açısından, bugünlük bir olay yok. Ancak, Kasım ayından önce, kiracı ve mal sahibinin banka ve hesap numarasını belirlemelerinde yarar var. Aksi halde, hem kiracı hem de mal sahibine ceza var. Uygulamanın 1 Kasım 2008’de başlatılması öngörülüyor. Aslında, iki ay daha kaydırılıp 1 Ocak 2009’da başlatılsa, daha anlamlı olurdu.

Bu yazı 2,925 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 13 Ekim 2014 Torba zammı!
    • 9 Ekim 2014 Apartman yöneticilerinin borçlarına kolaylık
    • 8 Ekim 2014 Belediyelerde ev kadınlarına işkenceye devam
    • 2 Ekim 2014 Bayramda gelen gurbetçilere Türkiye'de KDV iadesi yapılacak
    • 1 Ekim 2014 Eşe ek kart ortak hesaptan avantajlı
    • 29 Eylül 2014 Şirket harcamalarında alışveriş puanı ve mil sürprizi
    • 27 Eylül 2014 Evlenip iki günde ayrılana maaş bağlanır mı?
    • 24 Eylül 2014 Pırlantada ÖTV kalktı, peki diğerlerinde niye kalkmadı
    • 22 Eylül 2014 Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var
    • 20 Eylül 2014 Ceket, gömlek, kravat ve ayakkabı giderleri
    • 18 Eylül 2014 Emekliye 1 yıl süre
    • 17 Eylül 2014 Torba ile pırlantaya ÖTV kalktı
    • 16 Eylül 2014 İş güvenliği yetkisi bakkalda!
    • 15 Eylül 2014 Erken emeklilik
    • 11 Eylül 2014 Aidatı Ödeyin Yoksa Eviniz Diğer Maliklere Satılır
    • 10 Eylül 2014 İsviçre'deki Paralar Artık Gizli Değil
    • 8 Eylül 2014 Okul Masrafları Vergiden Nasıl Düşülüyor?
    • 6 Eylül 2014 Emlak vergisi muafiyeti için fakirlik belgesi mi gerekiyor?
    • 4 Eylül 2014 Gayrimenkulünüzün Tapudaki Değerini Yükseltebiliyorsunuz
    • 2 Eylül 2014 Ücreti Ödenmeyen İşçiye Kıdem Tazminatı Avantajı




    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34

    En Çok Okunan Haberler


    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    8,973 µs