En Sıcak Konular

Osman Arıoğlu


Osman Arıoğlu
21 Şubat 2020

Değerli konut vergisinde önemli değişiklik



Değerli konut vergisinde önemli değişiklik

Değerli Konut Vergisi değişikliğini de içeren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, 20 Şubat tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu köşede daha önce de Değerli Konut Vergisi’nde düzenleme ihtiyacı olduğu dile getirilmişti. Zaten konuya Sayın Cumhurbaşkanımız tarafından müdahale edilmiş ve Cumhurbaşkanlığı’ndan, bu konuda değişiklik yapılacağı açıklanmıştı. Beklenen değişikliğin belli bir süre gerçekleşmemesi vatandaşlarda ne yapılacağı konusunda tereddüt yaratmaya başlamıştı. Bunun nedeni, önceki düzenlemeye göre 2019 vergi kapsamındaydı ve beyanların 2020’nin şubat ayında yapılması gerekiyordu. Kendilerine konutlarıyla ilgili rayiç değere ilişkin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden yazı gelen birçok vatandaş, önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne itiraz etmiş, daha sonra anılan genel müdürlükçe itirazlara gelen red cevapları ile yargıya gitmek ile gitmemek arasında ciddi ikilem yaşamaya başlamıştı. Hatta konunun uzmanı danışmanlara başvuranlar itiraz edin telkini almaya başlamışlardı. Bu noktada Gelir İdaresi Başkanlığı vatandaşlardaki bu tereddüdü azaltmak amacıyla beyanname verme süresini şubat ayından mart ayına uzatma yoluna gitmişti. Vatandaşlar bu ikilemi yaşarken, 12 Şubat akşam saatlerinde TBMM Genel Kurulu’nda 7221 sayılı kanun tasarısı görüşmeleri sırasında tasarıya bazı maddeler eklenmesi gündeme geldi. Eklenen maddelerden bir bölümünde Değerli Konut Vergisi değişiklikleri de yer aldı. Bu değişiklikler hemen bütün parti gruplarının ittifakıyla kabul edildi. Böylece endişe içinde bekleyen vatandaşların endişesi de son bulmuş oldu.

DÜZENLEME İLE NELER DEĞİŞTİRİLDİ

Her şeyden önce önceki düzenlemede yer alan ve çok ciddi tartışmalara neden olacak değerleme konusu tamamen ortadan kaldırılmış oldu. Yeni düzenlemede en isabetli değişikliklerden biri budur.

Zira, eski yıllarda emlak vergisi uygulamasında da rayiç bedel söz konusu idi ve bu nedenle uygulamada birçok sorun yaşanması üzerine önce 4369, sonra da 4751 sayılı kanunlarla ‘vergi değeri’ esası benimsenmişti. Yeni düzenlemeyle de tekrar vergi değerine atıf yapılır hale gelmesi ile ihtilaf yaratacak en önemli konulardan biri ortadan kaldırılmış oldu.

Yeni düzenleme ile getirilen ikinci önemli değişiklik, uygulamada 5 milyon TL’lik mutlak istisna getirilmesidir. Vergileme 5 milyon TL’yi aşan kısımdan başlayacak.

Tek konutu olanların değerine bakılmaksızın vergi kapsamı dışında tutulması da yine yeni düzenlemenin en önemli kısımlarından birini oluşturuyor. Böylece miras gibi nedenlerle tek tek konutu olanların bu yükümlülük dışında tutulması düzenlemedeki en önemli bir sıkıntıyı daha ortadan kaldırmış oldu.

Birden fazla meskeni olanların da Değerli Konut Vergisi kapsamına giren en düşük vergi değerine sahip konutunun vergi dışı tutulması da yeni düzenlemede tek mesken istisnasının daha genel uygulanması anlamında önem arz ediyor.

Değerli Konut Vergisi uygulamasına 2021’den itibaren başlanılması da yeni düzenlemenin önemli yeniliklerinden biridir. Ayrıca, Cumhurbaşkanı’nın uygulamayı bir yıl daha erteleme yetkisi bulunuyor.

Ana hatlarını verdiğimiz bu değişikliklerden sonra düzenleme uygulanabilir bir duruma getirildi. Uygulama sırasında çıkabilecek aksaklıklar da elbette düzeltilebilecektir.


Bu yazı 9,616 defa okundu.






Yorumlar

 + Yorum Ekle 
    kapat

    Değerli okuyucumuz,
    Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
    Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
    · Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
    · Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
    · Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
    · Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
    · Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
    · Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
    · Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
    Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.





    Diğer köşe yazıları

     Tüm Yazılar 
    • 9 Haziran 2020 Kambiyo muamele vergisi uzun süreli olmayabilir
    • 1 Haziran 2020 Biraz parasal genişleme hemen enflasyon yaratmaz
    • 20 Nisan 2020 Koronavirüs önlemleri
    • 17 Nisan 2020 Korona önlemleri konusunda yeni kanun teklifinde neler var?
    • 3 Nisan 2020 Koronalı günler ve yeni önlemler
    • 21 Şubat 2020 Değerli konut vergisinde önemli değişiklik
    • 7 Şubat 2020 Efsane olmak kolay değil
    • 17 Ocak 2020 Merkez Bankası faiz kararı üzerine
    • 3 Ocak 2020 Teknoloji ne sağlamalı?
    • 22 Kasım 2019 Vergi rekortmenliği ve son açıklanan rekortmenler listesi
    • 8 Kasım 2019 Vergisini düzenli ödeyene indirim uygulaması işler hale getiriliyor
    • 11 Ekim 2019 Avukatlarda KDV oranı indiriliyor mu?
    • 27 Eylül 2019 Vergisini düzenli ödeyenlere indirim uygulaması ve bir öneri
    • 30 Ağustos 2019 Küçük ama etkisi büyük destek önerileri
    • 26 Temmuz 2019 Merkez Bankasından cesur hamle
    • 12 Temmuz 2019 Yurtdışı varlıkların milli ekonomiye kazandırılmasında yeni dönem
    • 28 Haziran 2019 Kur savaşları
    • 27 Mayıs 2019 Döviz kuru, enflasyon ve dış ticaret
    • 13 Mayıs 2019 Çalışanlara verilen Ramazan çekleri
    • 30 Nisan 2019 Sermaye artırım ve azaltımı aynı genel kurulda yapılabilir mi?
    BİZE ULAŞIN: info@resulkurt.com
    TWİTTER/resulkurt34




    En Çok Okunan Haberler


    Haber Sistemi altyapısı ile çalışmaktadır.
    7,845 µs