Kiralamada tapu kayıtlarına dikkat

11 Ağustos 2012 11:58 tsi

Emlak Müşaviri Salim Taşcı konut, işyeri, dükkan, büro vs kiralarken, tıpkı satın almadan önce yapıldığı gibi, taşınmazın üstünde haciz, ipotek olup olmadığına bakmak gerektiğini söyledi.

Milliyet

Emlak Müşaviri Salim Taşcı konut, işyeri, dükkan, büro vs kiralarken, tıpkı satın almadan önce yapıldığı gibi, taşınmazın üstünde haciz, ipotek olup olmadığına bakmak gerektiğini söyledi.

Taşcı, yaptığı açıklamada, tapu kayıtları incelenmeden kontrat yapıldığında, icra kanalıyla kapı önüne konulmanın kaçınılmaz olduğunu vurguladı. Bu duruma düşmemek için bazı hususlara dikkat edilmesi gerektiğinin altını çizen Taşçı şunları söyledi:
“Öncelikle mal sahibinden, kontratı yapmadan önce, taşınmazın üzerinde hiçbir şerh olmadığına dair, tapudan yazı alınması, taşınmazın üzerinde bir şerh yoksa kontratı yaptığınız takdirde ve bu kontratı (noterden yapıp) tapuya şerh ettiğiniz takdirde, (1 yıl, 2 yıl, 5 yıl) tapuya icra kanalıyla başkasına geçtiği takdirde, alan kişi bu şerhi kabullenmek zorundadır. Tapu üzerinde herhangi bir şerh yok da kontrat yapılmışsa, borçlar kanunu hükümleri işlem görür. Yani, alıcı bir ay içerisinde aldığını bildirir tebligat yapar, (kiracıya) tebligat tarihinden altı ay sonra dava açabilir. Kontrat hükümlerine, hüküm dışı (icra) gibi bir durum söz konusu olduğunda kendi lehine cezai şart konulması gerekir.”

Bu haber 1,135 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.