Konuta kur zammı kapıda

17 Şubat 2015 11:34 tsi

Aralık ayında 2.20 TL iken geçtiğimiz hafta 2.51e kadar çıkan dolardaki artış konut fiyatlarına yansıyacak.

Konuta kur zammı kapıda

Dünya

Aralık ayında 2.20 TL iken geçtiğimiz hafta 2.51e kadar çıkan dolardaki artış konut fiyatlarına yansıyacak. Girdiler ağırlıklı olarak ithal olduğundan yüzde 5-10 arasında zam gelmesi bekleniyor.

Kurdaki oynaklık özellikle ithalat ağırlığı olan sektörlerde maliyetleri artırıyor. Bunlardan biri de inşaat.

Başta demir olmak üzere çimonta ve benzeri girdileri dolarla alıyoruz. Maliyet yükü artıyor diyor Karadeniz İnşaat Yönetim Kurulu Paşa Karadeniz.

"En az yüzde 5 zam"

Kurun zaptedilemediğini belirten Paşa Karadeniz, doların 2.30un üzerinde olmasının inşaat sektörü için olumsuz olduğu görüşünde:

Kur zaptedilemeyince, enflasyon da zaptedilemiyor. Bunlar da zam olarak yansıyor. İnşaat sektörü için dolarda 2.30un üstü inşaat firmaları için son derece olumsuz. İnşaat firmaları üretmek zorunda. Yabancı satış döviz bazlı olduğu için onlarda avantaj oluyor. Dolarda bu seviyeler kalıcı olursa en az yüzde 5 zam görürüz

Vadistanbul Yönetim Kurulu Üyesi Alpay Çepni de kurdaki artış nedeniyle diğer faktörler dışında sadece kura bağlı yüzde 10luk bir zam olacağını söylüyor:

Sektör dövizdeki artıştan otomatik olarak etkilenecek. Birçok alım dövize bağlı, bu da zincirleme bir etki yaratıyor. Sektörde girdi maliyetleri artacak. Proje geliştirenler artışların bir bölümünü sübvanse ederler ama elbette bir yansıma olur.

Al Jazeeraden Melis Kobal'e konuşan Çepni, ev fiyatlarının artışında özelikle İstanbulda arsa sıkıntısının da payı olduğu görüşünde:

Arsa sayısı kısıtlı. Hep aynı arsalar önünüze geliyor. İyi bir proje geliştirilecek olsa arsa sayısı çok az. Arsa ne kadar azalırsa, projelerde fiyatlar da yükseliyor.

"Zam kaçınılmaz"

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir de konutta zammın kaçınılmaz olduğunu söyledi. Demir, Bir ay içinde yüzde 10luk zam yapılır diyor:

Kurdaki artış malzemede zam olarak geri dönüyor. İnşaat malzemeleri 2014te yüzde 10-40 arasında zam aldı ama o maliyetler de fiyatlara tam yansıtılmadı. İnşaatçı önümüzdeki günlerde bunu yansıtmak zorunda."

"Haziran ayına kadar bekle-gör"

Konutta satış hızlarının eskiye göre düşük kaldığını belirten sektör yetkilileri özellikle seçimlerden sonra hareketliliğin artmasını bekliyor. Hamit Demir şu anda projelerde yabancıların öne çıktığını vurguluyor. Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Ketene göre seçime kadar bekle gör politikası uygulanacak:

İnşaat sektörü birçok sektörü de desteklemektedir. Seçim sürecinde sektörde bir yavaşlama olacaktır ancak bu yavaşlama seçim sonrası yerini canlanmaya bırakacaktır. Haziran ayından sonra sektörün büyüme yönünde bir ivme kazanmasını bekliyoruz. Bu yıl ekonomide yüzde 3,5 civarında bir büyüme öngörüldü, inşaat sektöründe ise yüzde 4,5 üzerinde bir büyüme beklentisi var. İnşaat Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri. İnşaat sektöründeki durgunluk sektöre bağlı kapı pencere, PVC, inşaat malzemeleri, mobilya, izolasyan gibi birçok alt sektörleri de etkiliyor

Konut fiyatları yüzde 6.14 yükseldi

Konut fiyatlarında değerlenme ise sürüyor. GYODER ile Reidin.com'un raporuna göre yeni konut fiyatları yüzde 6.14 yükseldi. Satılık konut fiyatlarında 2014'e göre en yüksek artış İstanbul'da.

Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2015 Ocak ayı raporu için ikinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nde gerçekleştirildi. Bir önceki yılın aynı ayına göre satış fiyatında yüzde 20.09 ile en yüksek artış İstanbul'da. En düşük artış ise yüzde 6.6 ile Bursa'da.

Yabancıya satışta yüzde 55 artış

Bir önceki aya göre bakıldığında ise Adana metrekare başına yüzde 1.87 değer artışıyla, ocak ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, İstanbul'da yüzde 1.13, Ankara'da yüzde 0.85, Antalya'da yüzde 0.60, İzmir'de yüzde 0.36, Kocaeli'nde yüzde 0.08 arttı.

Yabancılara satışta ise özellikle İstanbulda satışlar iki katından fazla yükseldi. 2014te yabancılara satış bir önceki yıla göre yüzde 55 arttı, 18.959 konuta çıktı.

Yabancılara satışta yüzde 17lik artış 6.542 konutla Antalya birinci, yüzde 128lik artış 5,580 konutla İstanbul ikinci, Aydın da yüzde 7 artışla 1,191 konutla üçüncü sırada.

Bu haber 1,123 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.