Kira geliri olan ev sahipleri dikkat!

10 Şubat 2014 11:48 tsi

Ev sahiplerinin vergilendirilmesinde yöntem değişikliğine giden Maliye Bakanlığı, mükelleflerin eline geçmeyen gelirlerini de istisna hesabına dahil etti.

Kira geliri olan ev sahipleri dikkat!

Haber7

Ev sahiplerinin vergilendirilmesinde yöntem değişikliğine giden Maliye Bakanlığı, mükelleflerin eline geçmeyen gelirlerini de istisna hesabına dahil etti.

Yeni değişiklik, Gelir Vergisi tebliğ taslağı ile kamuoyuna duyuruldu. Taslağa göre ev sahiplerinin elde ettiği kira gelirlerine istisna uygulanıp uygulanmayacağını, mükelleflerin bir yıl içerisinde elde ettiği tüm gelirler belirleyecek.

Bir yıl içinde elde edilen gelirler 2013 dönemi için 94 bin lirayı geçiyorsa, kira geliri elde edenler 3 bin 200 liralık istisnadan yararlanamayacak. Dolayısıyla diğer ev sahiplerine göre bu yıl 480 lira fazla vergi ödeyecekler.

Net yerine brüt gelir

Ancak belirlenen bu 94 bin liralık gelir sınırının taslağa 'net' yerine 'brüt' olarak yazılması, tartışmalara yol açtı. Mükellefin brüt geliri üzerinden hesaplama yapılacağı için, elde edilmeyen gelirler de hesaplamaya dahil edilmiş olacak.

Bu da mükellefin cebine girmeyen, hatta Maliye'ye vergi olarak ödenen paraların da 94 bin liralık sınır içine alınmasına yol açacak. Dolayısıyla vergi olarak devlete ödenen paralar mükellefin elde ettiği gelir gibi hesaba dahil edileceği için binlerce insan daha fazla vergi ödeyecek. Üstelik ödenen verginin de vergisi alınmış olacak.

Evden 40 bin lira kar ettin

Brüt tutar uygulaması her türlü kazançları kapsıyor. Örneğin parasını mevduatta değerlendiren kira mükellefleri, aldığı brüt faizi gelir gösterecek. Yine örneğin bir yıl önce 100 bin liraya bir ev alıp içine de 40 bin lira harcayıp 140 bin liraya satan bir vatandaş, harcadığı 40 bin lira dikkate alınmaksızın 40 bin lira net gelir elde etmiş gibi işleme tabi tutulacak.

24 bin lira cebe değil devlete gitti

Örneğin aylık 5 bin lira net maaş alan bir mükellefin eline yılda 60 bin lira geçiyor. 5 bin lira maaşın brütü ise yaklaşık 7 bin lira. Brüt yıllık gelir ise 84 bin lira. Maliye bu mükellefin istisnadan yararlanıp yararlanmayacağına karar verirken eline geçen 60 bin lirayı değil, brüt gelir olan 84 bin lirayı dikkate alacak.

Dolayısıyla vatandaşın cebine girmeyen, Maliye'ye vergi, SGK'ya sigorta primi olarak ödenen 24 bin lira da sanki vatandaşın gerçek geliriymiş gibi hesaba dahil ediliş olacak. Bu mükellefin yine diğer brüt faiz ve brüt kira gelirleri de toplam brüt gelire dahil edildiğinde 94 bin lirayı aştığından istisna yolu tamamen kapanmış olacak.

Bu haber 1,660 defa okundu.

Yorumlar

+ Yorum Ekle

kapat

Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.