Şok eden rapor!
2 Eylül 2013 11:03 tsi
Mantar gibi çoğalan dev bütçeli alışveriş merkezleri (AVM), ayakta durmakta zorlanıyor. Zaman Gazetesinin haberine gore, bir bölümü tamamen kepenk kapatan AVMlerin bazıları hastane, dershane ve otele dönüşüyor.
Şok eden rapor!
Habertürk
Mantar gibi çoğalan dev bütçeli alışveriş merkezleri (AVM), ayakta durmakta zorlanıyor. Zaman Gazetesinin haberine gore, bir bölümü tamamen kepenk kapatan AVMlerin bazıları hastane, dershane ve otele dönüşüyor.
400 milyon dolarlık yatırımla Türkiyenin en büyük alışveriş merkezlerinden olan ORA AVM şu an kapalı. 20 milyon dolarlık Fox City iflas etti ve hastaneye dönüştürülmesi gündemde. 100 milyon dolar yatırımla Beylikdüzünde açılan Taksit Center, Bit Pazarı oldu. İstanbul Güneşlideki Hayat Park AVM artık bir eğitim kampüsü. İstanbul Mecidiyeköydeki Astoria için marka karması yenileme görüşmeleri yapılıyor. Ankaradaki değeri 15 milyon olan Maltepe AVM ise sosyete pazarı. AVM Yatırımcıları Derneğinin verilerine göre yedi yılda, İstanbulda 26, Ankarada 5, Muğlada 2; Bursa, Mersin, Gaziantep, İzmir, Balıkesir, Denizli, Sivas ve Tekirdağda 1er olmak üzere 41 AVM kapandı.
41 AVM kapandı
Uluslararası kriterlere göre AVMlerin 20 bin metrekarenin üzerinde olması gerekiyor. Kapanan 41 AVMden sadece 6sı bu kritere sahip. EVA Gayrimenkul Değerleme ile araştırma şirketi Akademetrenin hazırladığı rapora göre Türkiyede 48 ilde toplam 299 AVM şu an aktif durumda. Önümüzdeki dönemde bu sayının 330a çıkması bekleniyor.
AVM sahibi illerin sayısının 2015 yılına kadar 60a yükselmesi bekleniyor. 60 ilde toplam 110 yeni AVM açılacağı tahmin ediliyor. Tahminler 8,3 milyon metrekare olan kiralanabilir AVM alanının ise 10 milyon metrekareyi aşacağı yönünde. Yapılması planlanan yeni AVMler ile Türkiyedeki toplam AVM sayısı 409 olacak.
Sektörde çok fazla geliştirme yapıldığını, bilimsel analizlere dayanmadan yapılan birçok AVM projesinin önümüzdeki dönemde de sıkıntısı olacağını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Her sektörde olabilecek doğal bir durum, piyasa bir süre sonra doygunluğa ulaşıyor ve daha seçici projeler ayakta kalıyor. dedi.
Yazıcı, Şu anda birçok bölge ve şehirde doygunluk söz konusu. Yeni açılan AVMler ayakta kalmak için ya eskilerden pazar payı çalacak ya da ayakta duramayacak. şeklinde konuşuyor. Mevcut ve iyi durumda olan AVMlerin bile müşterilerini sürekli canlı tutacak çalışmalarda bulunmaları gerekiyor. Fonksiyonunu yitiren AVMlerin Anadoluda 120 bin metrekareye çıktığını söyleyen Yazıcı, önümüzdeki 3 yılda bunun 3 kat artacağını belirtti. Yazıcı, Türkiyede şu anda 23 AVM kapandı. Geriye kalan birçok AVMde de ofis, dershane ya da hastaneye dönme çabalarını görüyoruz. açıklamasını yaptı.
Bu haber 1,443 defa okundu.
Yorumlar
+ Yorum Ekle